Bail pas signé pas de préavis ?

Bonjour,

Voila nous avons commencé une location d'un appartement auprès d'un propriétaire au 1er juillet 2011.

Depuis cette date nous sommes en défaut vis avis de ce propriétaire au niveau de la caution qui n'est pas versée ( petit soucis avec le locapass puis divers accumulation de soucis ).

Le bail n'a pas été signé par les deux parties depuis cette date. ( le bail est signé par le propriétaire mais pas par nous même ).

L'état des lieu est signée par le propriétaire mais pas par nous même.

De son côté le propriétaire ne nous a pas remis le fameux document de diagnostic technique de performances énergétique car elle ne l'a pas fait faire ( est ce obligatoire ? ).


Donc si je comprend bien le propriétaire est en faute comme nous nous le somme aussi.

Vu que le bail n'est pas signé par nous même pouvons nous quitter les lieux sans préavis ?