Compromis de vente ou non ?

Bonjour,

Nous avons une maison de famille à vendre qui intéresse vivement un particulier. Ce dernier, avant de partir en vacances et afin que la vente ne lui échappe pas durant cette période, nous a fait une proposition de prix sur papier libre et nous nous sommes engagés, sur le même papier, à lui réserver la priorité sur l'achat de la maison jusqu'à une certaine date très raisonnable.

A son retour de vacances, il est revenu voir la maison, plusieurs fois, avec un architecte, un économiste, ... enfin plusieurs corps de métier afin d'évaluer un peu la somme des travaux qu'il compte effectuer. Détail important, ce monsieur n'a pas besoin de crédit, il a l'argent disponible de suite, donc pas d'attente à prévoir d'un éventuel accord bancaire.

Tout le monde semble ok, nous avons fait faire de notre côté les différents diagnostics obligatoires ...

Ma question est la suivante : sommes nous obligés de faire un compromis de vente devant notaire ou pouvons nous passer directement à la vente ? En effet, nous ne voyons pas bien l'intérêt dudit compromis.

Nous avons lu sur votre site des sujets approchants mais rien qui ne ressemble vraiment à notre situation.

Je vous remercie d'avance de votre assistance.