Balcons à rénover

Bonjour, Le maire d'une petite commune a mis les 8 propriétaires d'un petit immeuble ancien en copropriété en demeure de réparer les 6 balcons de la façade car il y a danger. Par la même occasion, les propriétaires avaient décidé de refaire le ravalement de façade. Or, il y a 3 propriétaires qui ne possèdent pas de balcons et ne sont pas d'accord que la répartition des travaux des balcons se fassent aux millièmes de copropriété établis par un architecte il y a quelques années. Il faut préciser qu'il n'y a jamais de syndic de copropriété dans cette immeuble ancien. La question est :
Les balcons sont-ils des parties privatives dont la réparation incombe uniquement aux propriétaires ou bien sont-ils considérés comme parties privatives communes (cad travaux à effectuer sur le gros oeuvre de l'immeuble) donc travaux à répartir à tous les copropriétaires selon les millièmes ?
car depuis notre dernière réunion, nous sommes bloqués. Or, il y a eu une mise en demeure du maire. Et il faudra pourtant trancher.
Si on ne s'entend pas, comment doit-on faire ? je voudrais éviter des frais de justice toujours coûteux. Merci pour vos conseils