En cas de sinistre

Bonjour,

Etant actuellement en location dans une maison, j'ai donné mon préavis début juillet et dois libérer les lieux pour le 23 septembre 2011.
Au mois d'aout, soit durant ma période de préavis, j'ai subi 4 innondations dans le garage suite à de violents orages qui ont provoqué des infiltrations d'eau par le sol.
Je n'avais pas fait de déclaration de sinistre car l'agence de location, contactée à la 4ème innondation, m'avait dit que le propriétaire allait passé afin de voir qui devait faire la déclaration.
L'agence de location veut m'imposer de faire un état des lieux le vendredi matin et comme cela ne me convient pas car je dois, entre autre nettoyer le garage et sa pellicule de boue suite aux innodations, l'agence me menace, entre autre, de retirer de ma caution les frais de remis en état du placo dans le garage suite aux innondations, aucune déclaration de sinistre n'ayant été faite!
J'ai cru comprendre que tout dégat, qui ne soit pas de mon fait, survenant pendant la période de préavis, était à la charge de l'assurance du propriétaire d'une part, que d'autre part il était illégal de me retirer de tel frais de ma caution puisque je ne suis pas responsable du sinistre et enfin que l'agence ne peut pas m'imposer un état des lieux selon leur convenance et en particulier le matin du jour où je dois libérer le logement.
Pourriez-vous me confirmer (ou m'infirmer) tout cela avec, si possible textes réglementaires à l'appui.
Vous en remerciant