Petites questions à propos d'un meublé

Bonjour,

Je loue un meublé depuis deux ans à une connaissance.

Nous avons fait un document sur lequel nous avons notifié que je ne prenait aucun meuble du propriétaire car j'ai déjà tous mes meubles.
Mon propriétaire vend l'appartement et le futur propriétaire me garde jusqu'à la fin de mon bail ( septembre 2012).
Est-ce que le document est toujours valable? Le propriétaire actuel doit-il fournir les meubles au futur propriétaire?

De plus, nous avons fait un document qui spécifie que mon loyer n'augmentera jamais. Sera-t-il encore valable avec le futur propriétaire?

Merci d'avance.