Etat des lieux non fait
poussindu89
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poussindu89 -
poussindu89 -
Bonjour,
Cela fait 2 ans que je loue un appartement vide à un ami de la famille.
Nous n'avons jamais fait d'état des lieux et il y a plusieurs choses qui ne vont pas dans l'appartement [tous les volets ne ferment pas car pas de fixation sur le volet et pas de fixation aux murs extérieurs, les meubles de la cuisine ne sont pas complets (manque des portes), la porte d'entrée n'est pas droite donc l'air du couloir rentre chez moi, une fenêtre ferme mal, il y a de l'humidité dans une chambre dans le papier peint se décolle] et je viens d'apprendre que mon propriétaire vend l'appartement donc que j'aurais un nouveau propriétaire qui continue mon bail jusqu'à la fin (septembre 2012).
Est-ce qu'il faut que je fasse l'état des lieux avec mon propriétaire actuel?
Le futur propriétaire peut refuser de renouveler mon contrat à la fin du bail?
Le loyer n'augmente jamais (c'est notifié sur le bail) est-ce que le futur propriétaire peut changer cette clause avant la fin du bail?
Merci d'avance.
Cela fait 2 ans que je loue un appartement vide à un ami de la famille.
Nous n'avons jamais fait d'état des lieux et il y a plusieurs choses qui ne vont pas dans l'appartement [tous les volets ne ferment pas car pas de fixation sur le volet et pas de fixation aux murs extérieurs, les meubles de la cuisine ne sont pas complets (manque des portes), la porte d'entrée n'est pas droite donc l'air du couloir rentre chez moi, une fenêtre ferme mal, il y a de l'humidité dans une chambre dans le papier peint se décolle] et je viens d'apprendre que mon propriétaire vend l'appartement donc que j'aurais un nouveau propriétaire qui continue mon bail jusqu'à la fin (septembre 2012).
Est-ce qu'il faut que je fasse l'état des lieux avec mon propriétaire actuel?
Le futur propriétaire peut refuser de renouveler mon contrat à la fin du bail?
Le loyer n'augmente jamais (c'est notifié sur le bail) est-ce que le futur propriétaire peut changer cette clause avant la fin du bail?
Merci d'avance.
A voir également:
- Etat des lieux non fait
- État des lieux - Accueil - Actualité juridique et financière
- Formulaire état des lieux à imprimer - Accueil - Location Nue
- Etat des lieux - Guide
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- Couper l'électricité avant l'état des lieux - Forum Louer un logement
1 réponse
Bonjour
Pas fait d'EDL d'entrée c'est donc considéré comme neuf et sans défaut ce qui peut poser problème avec votre EDL de départ
Faites un EDL pour fixer l"état actuel
le futur propriétaire voudra refaire un bail : refusez et ne signez rien
En cas de vente le bail continue dans les mémés conditions
Une fin de bail est obligatoirement avec un préavis
un préavis de proprio est de 6 mois et motivé
Pas fait d'EDL d'entrée c'est donc considéré comme neuf et sans défaut ce qui peut poser problème avec votre EDL de départ
Faites un EDL pour fixer l"état actuel
le futur propriétaire voudra refaire un bail : refusez et ne signez rien
En cas de vente le bail continue dans les mémés conditions
Une fin de bail est obligatoirement avec un préavis
un préavis de proprio est de 6 mois et motivé
poussindu89
il faut donc que j'appelle mon propriétaire actuel pour faire un état des lieux pour pas que je n'ai de problème le jour de mon départ?!
La législation juridique et financière évolue en permanence...