Dégat des eaux dû aux travaux du propriétaire

Bonjour,
je suis rentré dans un appartement fin juillet.
Juste avant mon entrée un dégat des eaux partant de ma salle de bain jusque chez la voisine d'en dessous à été constaté, due à des travaux effectués au "black". Depuis, j'utilise ma salle de bain (faut bien se laver!) mais les fuites d'eau continuent.
La proprietaire a rempli une déclaration de sinistre au prés de son assureur et ma proposé d'en remplir une nouvelle à mon nom afin que je sois indemnisé pendant la durée des travaux et de la non jouissance de la piece d'eau et que je continue à payer mon loyer normalement.
Ne sachant pas si cette manoeuvre va se retourner contre moi, pourriez vous m'éclairer sur le sujet ?
faut il que je remplisse une déclaration de sinistre ?
bloquer mon loyer chez un huissier ?
demander une diminution du prix du loyer ?