Rachat part de maison suite séparation

Bonjour,

Nous avons avec mon amie acheté une maison il y a un an maintenant. Nous sommes en train de nous séparer et je souhaiterai conserver cette maison.

Nous avons payé la maison 198500€ avec les frais de notaire et d'agence cela monte à 220000€. J'avais un apport de 60000€ et nous avons fait un prêt de 160000€. Depuis nous avons fait des travaux pour environ 12000€. (ce sont des chiffres approximatifs, je n'ai plus les sommes exactes en tête)

Je souhaiterai savoir comment faire pour racheter la part de mon ex compagne ? Dois-je contracter un nouveau prêt équivalent à sa part ? Ou, est ce que j'ai la possibilité de juste lui verser ce qu'elle a déjà remboursé au niveau de notre crédit commun et des travaux, et remettre ensuite le crédit à mon seul nom ?