Vendre un bien en direct avec le vendeur Fermé

Question

Bonjour,  

J'ai été contacté par mon futur acquéreur éventuel d'une maison que j'ai mis en vente sur un site immobilier entre particulier. 

Parallèlement, l'acquéreur a su que le bien avait été visité (par agence) par son parent à qui elle avait confier le droit de visiter des maisons en vente à son intention ne pouvait être sur place à cause de la distance. Le parent semble avoir communiqué aussi le nom de l'acquéreur comme visiteur du bien. 

L'agence avec qui j'ai aussi signé un mandat de vente dans son compte-rendu de visite ne me communique pas les clients ayant visités et signés le bon de visite. Partant de ce principe, je ne suis pas officiellement informé de la visite de l'acquéreur en agence. 

Ma question est la suivante : 
Est-ce que je cours un risque à traiter directement avec l'acquéreur ? 
En effet, l'acquéreur me dit qu'il peut justifié qu'il n'a pas visité ni signé de bon de visite et que son parent a donné son nom de famille et son 4e prénom. 

Merci de votre réponse pertinente.

kasom · Answer

Bonjour

Est-ce que je cours un risque à traiter directement avec l'acquéreur ? 

OUI

que son parent a donné son nom de famille et son 4e prénom. 

intéressant, encore plus facile pour l'agence de prouver son entremise et la volonté de l'acheteur de le spolier et de l'évincer

Bilan : vous risquez un procès en dommages et intérêts par l'agence, mais avec un bémol : l'acheteur a de grandes chances d'être condamné solidairement avec vous .

l'acheteur à priori ne risque pas grand chose( c'est vous qui avez signé un mandat avec l'agence ) donc il peut vous raconter ce qu'il veut

agsti · Answer

Bonjour Kasom,

Je vous remercie beaucoup pour votre réactivité.

J'ai noté dans ma requête qu'officiellement l'agence ne m'a pas fait de compte-rendu de visite détaillé. Par conséquent, je n'ai été informé officiellement que le futur acquéreur ait visité et signé de bon de visite.

Que pensez-vous de la déclaration ci-dessous que j'ai relevé ici https://sites.google.com/site/toutsavoirsurlebondevisite/


Dans le cas où le vendeur mandant de l'agence aura contracté directement avec l'acquéreur, sans en informer l'agent immobilier, l'agent devra prouver avoir informé le vendeur de cette visite conformément à l'article 77 du décret d'application de la loi HOGUET.

Cordialement.

agsti · Answer

Je ne sais pas QUI vous êtes MAIS je trouve vos réponses très pertinentes et réfléchies.

Merci bcp pour votre collaboration et ceux des autres.

Vendre un bien en direct avec le vendeur

3 réponses

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