Le lot acheté est inexistant

Bonjour, j'ai acheté plusieurs lots dans un immeuble, lors d'un rachat de commerce, il est apparu qu'un des lots qui normalement devait être bati ne l'ai pas, sur la vente il est notifié batiment construit et terrain attenant, les charges de coopropriétés ont toujours étaient payées en construit jusqu'à ce jour, construction faite en 1965, mais en réalité c'est une terrasse avec des auto-bloquants qui normalement devait être la continuité du bar, car l'appartement qui se situe au dessus posséde une porte fenêtre qui est dans le vide, ma question est comment dois je faire pour avoir le lot acheté, et qui est responsable de la non construction, la vente avec le notaire ou le syndic ou autre ?

merci de votre réponse