Compromis de vente
polly54
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polly54 -
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Bonjour,
Nous avons signé il y a 2 semaines et demi un compromis de vente.
Dans celui-ci est stipulé :
"J-Renonciation à la condition suspensive
Si l'acquéreur décide de renoncer à la présente condition suspensive, soit parce que le montant total des prêts offerts est inférieur à celui des prêts sollicités, [u][b]soit pour des raisons de pure convenance personnelle[/b][/u], il devra le notifier au VENDEUR et/ou au mandataire avant l'expiration du délai fixé au paragraphe D.
Cette notification, formulée par lettre recommandée avec avis de réception ou remise en main propre contre récépissé, devra obligatoirement contenir la mention manuscrite prévue par l'article L312-17 du code de la consommation."
J'attire l'attention sur la partie " soit pour des raisons de pure convenance personnelle"
Que cela signifie t-il ?
D'ailleurs que signifie ce paragraphe entier ?
Je pose cette question, car âpres le passage de professionnel dans notre maison, nous avons découvert que le plancher et les poutres qui le soutiennent sont bouffé par des vrillettes. En gros, tous les planchers et poutres sont à refaire. Nous étions partit sur un prés de 100 000€ car cela correspondait à un choix de notre part de ne pas dépassé ce budget, la maison nous a été vendu avec pour seul travaux prévue la pose de parquet flottant et la pose d'une cuisine. Tout ceci était compris dans notre budget, mais pas le remplacement de tous les plancher, et cela coute très cher. Si nous avions été au courant de ceci avant nous n'aurions jamais acheté. De plus à ceci s'additionne d'autre désordre que nous n'avion pas vu a nos visites, et mis à l'évidence par les professionnels qui sont passé.
J'ai donc besoin de vos avis et conseil pour me sortir de cette situation.
Merci
Nous avons signé il y a 2 semaines et demi un compromis de vente.
Dans celui-ci est stipulé :
"J-Renonciation à la condition suspensive
Si l'acquéreur décide de renoncer à la présente condition suspensive, soit parce que le montant total des prêts offerts est inférieur à celui des prêts sollicités, [u][b]soit pour des raisons de pure convenance personnelle[/b][/u], il devra le notifier au VENDEUR et/ou au mandataire avant l'expiration du délai fixé au paragraphe D.
Cette notification, formulée par lettre recommandée avec avis de réception ou remise en main propre contre récépissé, devra obligatoirement contenir la mention manuscrite prévue par l'article L312-17 du code de la consommation."
J'attire l'attention sur la partie " soit pour des raisons de pure convenance personnelle"
Que cela signifie t-il ?
D'ailleurs que signifie ce paragraphe entier ?
Je pose cette question, car âpres le passage de professionnel dans notre maison, nous avons découvert que le plancher et les poutres qui le soutiennent sont bouffé par des vrillettes. En gros, tous les planchers et poutres sont à refaire. Nous étions partit sur un prés de 100 000€ car cela correspondait à un choix de notre part de ne pas dépassé ce budget, la maison nous a été vendu avec pour seul travaux prévue la pose de parquet flottant et la pose d'une cuisine. Tout ceci était compris dans notre budget, mais pas le remplacement de tous les plancher, et cela coute très cher. Si nous avions été au courant de ceci avant nous n'aurions jamais acheté. De plus à ceci s'additionne d'autre désordre que nous n'avion pas vu a nos visites, et mis à l'évidence par les professionnels qui sont passé.
J'ai donc besoin de vos avis et conseil pour me sortir de cette situation.
Merci
A voir également:
- Compromis de vente
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Entretien terrain après compromis de vente - Forum acheter une maison
- Compromis signé maison toujours en vente - Forum Immobilier
- Location pendant compromis de vente - Forum Immobilier
- Location provisoire avant compromis de vente - Forum Immobilier
2 réponses
Bonsoir
Vous parlez du § relatif à la condition suspensive d'obtention de prêt , non ?
ça veut dire que vous pouvez renoncer à emprunter et payer comptant , pas renoncer à votre achat ....
Vous parlez du § relatif à la condition suspensive d'obtention de prêt , non ?
ça veut dire que vous pouvez renoncer à emprunter et payer comptant , pas renoncer à votre achat ....
La législation juridique et financière évolue en permanence...
merci de votre réponse
si vraiment vous pensez que la charpente et les planchers sont en danger, rapprochez vous de votre notaire ( si vous avez le même que celui du vendeur il faudra peut être en changer ) , afin de le prévenir : certes vous ne pouvez pas annuler le compromis, mais vous pouvez le jour de l'acte de l'acte faire bloquer une grosse partie du prix de vente dans l'idée d'attaquer le vendeur pour dol ou vice caché ...
Ou il est possible aussi que vous n'obteniez pas votre prêt ........
j'ai l'impression que l'option pret me semble la plus simple ... quoique ... bref j'espere bien me sortir bientôt de cette histoire, je n'ai pas trop envie de me retrouvé a acheté une maison qui en fait ne vaut rien et qui me sera invendable !
alors les artisans vous mentent ??