Vente de maison principale était secondaire
Sakoura
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Utilisateur anonyme -
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Bonjour,
mon conjoint a hérité il y a 31 ans(1980) du chalet et d'un terrain adjacent de son père. Mon conjoint avait une résidence principale(1972) qui a vendue en 2001 .Il a démoli le chalet et a bâti une maison à la place qui est devenu depuis 2001 notre maison principale.En 2011 nous la mettons à vendre mais nous nous posons la question très importante si nous aurons de l'impôt à payer. C'est vraiment ambigu car certains nous disent que oui car c'était une maison secondaire avant et d'autres nous disent que non car ça fait 10 ans que nous y habitons comme maison principale. Pouvez-vous m'éclairer svp.Le terrain adjacent qui sera vendu avec celui de la maison sera-t-il aussi imposable.Moi qui est sa conjointe de fait depuis 30 ans qui n'a jamais eu de chalet à mon nom puis-je faire quelque chose pour l'aider , afin de minimiser le montant à payer?
Merci beaucoup.
mon conjoint a hérité il y a 31 ans(1980) du chalet et d'un terrain adjacent de son père. Mon conjoint avait une résidence principale(1972) qui a vendue en 2001 .Il a démoli le chalet et a bâti une maison à la place qui est devenu depuis 2001 notre maison principale.En 2011 nous la mettons à vendre mais nous nous posons la question très importante si nous aurons de l'impôt à payer. C'est vraiment ambigu car certains nous disent que oui car c'était une maison secondaire avant et d'autres nous disent que non car ça fait 10 ans que nous y habitons comme maison principale. Pouvez-vous m'éclairer svp.Le terrain adjacent qui sera vendu avec celui de la maison sera-t-il aussi imposable.Moi qui est sa conjointe de fait depuis 30 ans qui n'a jamais eu de chalet à mon nom puis-je faire quelque chose pour l'aider , afin de minimiser le montant à payer?
Merci beaucoup.
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2 réponses
Bonsoir
résidence principale, pas d'impôt sur la plus value
Pour ce qui est du terrain adjacent vous l'avez depuis plus de 15 ans, pas d'impôt
résidence principale, pas d'impôt sur la plus value
Pour ce qui est du terrain adjacent vous l'avez depuis plus de 15 ans, pas d'impôt
bonjour : vous aviez une première résidence principale que vous avez vendue, ensuite vous avez pris cette maison (construite à la place d'un chalet) qui est devenue votre résidence principale, (il vous en fallait bien une)
Vous y êtes resté dix ans, donc, ce n'est pas suspect, normalement vous n'avez pas de plus value.
Si vous refaisiez la même chose chaque année, ça pourrait paraître suspect au fisc, mais là, ça reste normal.
Pour le terrain, si vous vendez tout en bloc, ça devrait passer, si vous faites deux lots, je ne sais pas trop.
Mais le mieux est d'aller voir votre notaire qui vous dira exactement.
La consultation d'un notaire pour renseignements est en principe gratuite.
Vous y êtes resté dix ans, donc, ce n'est pas suspect, normalement vous n'avez pas de plus value.
Si vous refaisiez la même chose chaque année, ça pourrait paraître suspect au fisc, mais là, ça reste normal.
Pour le terrain, si vous vendez tout en bloc, ça devrait passer, si vous faites deux lots, je ne sais pas trop.
Mais le mieux est d'aller voir votre notaire qui vous dira exactement.
La consultation d'un notaire pour renseignements est en principe gratuite.
Vous y êtes resté dix ans, donc, ce n'est pas suspect, normalement vous n'avez pas de plus value.
pas d'impôt sur la plus value pour la résidence principale
Si vous refaisiez la même chose chaque année, ça pourrait paraître suspect au fisc,
non; vous pouvez acheter / revendre votre maison tous les ans
pas d'impôt sur la plus value pour la résidence principale
Si vous refaisiez la même chose chaque année, ça pourrait paraître suspect au fisc,
non; vous pouvez acheter / revendre votre maison tous les ans
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