Problème syndic: voisinage et fenetres
oliver
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Utilisateur anonyme -
Utilisateur anonyme -
Bonjour, Bonjour,
Il y a 7mos j'ai acheté un appartement de type 3
Il y a 3 semaines de cela, j'invite 8personnes pour fêter mon anniversaire, je décide de faire un barbecue(bien sur électrique que je positionne entre la baie vitrée et le balcon). Vers 00H30, une voisine du dessus sonne à la porte disant qu'elle n'arrive pas a dormir et que le bruit des talons lui ai plus qu'insupportable donc moi du coup je m'excuse et prise de panique je decide de continuer la soirée ailleurs.
Je rentre ce week-end et je vois une lettre sous plis simple du syndic qui me stipule:
"
Nous sommes saisis de réclamations à votre encontre de la part des occupants de l'immeuble concernant des nuisances dues d'une part à l'utilisation d'un barbecue et d'autres part au bruit de talons que le parquet flottant.
Nous vous rappelons donc que l'usage de barbecue n'est pas autorisé en copropriété ceci afin d'éviter toutes nuisances olfactives et risques d'incendie.
Vous voudriez bien éviter le port de chaussures à talons et privilégier la pose de tapis au sol afin d'éviter les bruits de résonances.
Enfin , nous avons constaté que vous aviez procédez au remplacement e vos fenêtres donnant sur le parking de la résidence par un modele d'ouverture à la française, deux vantaux en oscillo battant. Vous direz bien nous préciser qui vous a donné l'autorisation.Nous vous rappelons que l'assemblée générale doit valider toutes transformations extérieures.
Dans l'attente de vous lire.
"
Apres la lecture de cette lettre, je ne sais plus quoi faire. Je ne dors meme plus la nuit, je suis très mal à l'aise vis à vis de la copropriété Je pense même vendre l'appartement après avoir réaliser tous les travaux comme électricité, cuisine, chaudière??), je me dis qu'en si peu de temps j'ai des problèmes de voisinages et que cela n'est pas normales. J'ai vécu avant cela en location durant deux ans. Je n'avais aucun soucis. Je pense que la voisine du dessus m'en veux et qu'elle fera tout pour que je parte.
Pour ce qui sont des fenêtres(2grandes baies vitrées et fenêtres), je l'ai ai changé il y 5mois car les anciennes étaient vraiment fatiguées, et n'étaient que du simple vitrage.
J'ai fait donc appeler à une entreprise de miroiterie.
Lors du devis il m'a proposé deux types de fermeture: coulissant ou oscillo battant. Pour cela on est sorti à l'extérieur pour regarder les 9 fenetres de la façade, il m'a fait remarqué qu'il y avait une fenetre en oscillant battant et m'a convaincu de mettre ce systeme ( par mesure d'entretien également )et qu'il fallait vraiment fixer la fenetre pour apercevoir une différence, moi toute jeune j'ai fait confiance.
Apres les travaux , j'étais ravie, le resultat était vraiment bien!Pres de 13 000euros tout meme!! De plus, les fenetres se confondaient bien avec les autres, on ne voit quasiment de difference
Mais là, il y a tout qui tombe??? d'un coup...Peuvent-ils continuer à s'acharner? Car je suis persuadée qu'il y a qu'une personne qui s eplaint de moi, mais elle doit être la depuis longtemps et puis parler de mon cas aux autres copropriétaires!
Je remercie toutes les personnes qui pourront m'apporter des conseils, je pense me rendre vendredi matin à l'agence de syndic(je ne prends pas de rdv, je veux d'abord comprendre). Peuvent il m'obliger de changer mes fenetres?et pourquoi l'autre personne avec le même de système de fermeture n'aurait pas de problèmes?
Cordialement
Il y a 7mos j'ai acheté un appartement de type 3
Il y a 3 semaines de cela, j'invite 8personnes pour fêter mon anniversaire, je décide de faire un barbecue(bien sur électrique que je positionne entre la baie vitrée et le balcon). Vers 00H30, une voisine du dessus sonne à la porte disant qu'elle n'arrive pas a dormir et que le bruit des talons lui ai plus qu'insupportable donc moi du coup je m'excuse et prise de panique je decide de continuer la soirée ailleurs.
Je rentre ce week-end et je vois une lettre sous plis simple du syndic qui me stipule:
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Nous sommes saisis de réclamations à votre encontre de la part des occupants de l'immeuble concernant des nuisances dues d'une part à l'utilisation d'un barbecue et d'autres part au bruit de talons que le parquet flottant.
Nous vous rappelons donc que l'usage de barbecue n'est pas autorisé en copropriété ceci afin d'éviter toutes nuisances olfactives et risques d'incendie.
Vous voudriez bien éviter le port de chaussures à talons et privilégier la pose de tapis au sol afin d'éviter les bruits de résonances.
Enfin , nous avons constaté que vous aviez procédez au remplacement e vos fenêtres donnant sur le parking de la résidence par un modele d'ouverture à la française, deux vantaux en oscillo battant. Vous direz bien nous préciser qui vous a donné l'autorisation.Nous vous rappelons que l'assemblée générale doit valider toutes transformations extérieures.
Dans l'attente de vous lire.
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Apres la lecture de cette lettre, je ne sais plus quoi faire. Je ne dors meme plus la nuit, je suis très mal à l'aise vis à vis de la copropriété Je pense même vendre l'appartement après avoir réaliser tous les travaux comme électricité, cuisine, chaudière??), je me dis qu'en si peu de temps j'ai des problèmes de voisinages et que cela n'est pas normales. J'ai vécu avant cela en location durant deux ans. Je n'avais aucun soucis. Je pense que la voisine du dessus m'en veux et qu'elle fera tout pour que je parte.
Pour ce qui sont des fenêtres(2grandes baies vitrées et fenêtres), je l'ai ai changé il y 5mois car les anciennes étaient vraiment fatiguées, et n'étaient que du simple vitrage.
J'ai fait donc appeler à une entreprise de miroiterie.
Lors du devis il m'a proposé deux types de fermeture: coulissant ou oscillo battant. Pour cela on est sorti à l'extérieur pour regarder les 9 fenetres de la façade, il m'a fait remarqué qu'il y avait une fenetre en oscillant battant et m'a convaincu de mettre ce systeme ( par mesure d'entretien également )et qu'il fallait vraiment fixer la fenetre pour apercevoir une différence, moi toute jeune j'ai fait confiance.
Apres les travaux , j'étais ravie, le resultat était vraiment bien!Pres de 13 000euros tout meme!! De plus, les fenetres se confondaient bien avec les autres, on ne voit quasiment de difference
Mais là, il y a tout qui tombe??? d'un coup...Peuvent-ils continuer à s'acharner? Car je suis persuadée qu'il y a qu'une personne qui s eplaint de moi, mais elle doit être la depuis longtemps et puis parler de mon cas aux autres copropriétaires!
Je remercie toutes les personnes qui pourront m'apporter des conseils, je pense me rendre vendredi matin à l'agence de syndic(je ne prends pas de rdv, je veux d'abord comprendre). Peuvent il m'obliger de changer mes fenetres?et pourquoi l'autre personne avec le même de système de fermeture n'aurait pas de problèmes?
Cordialement
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2 réponses
bonjour : Vous êtes en copropriété, c'est bien différent de la propriété individuelle.
Il est vrai que pour un changement de fenêtres, il fallait absolument en parler au syndic, c'est la règle générale en copropriété. Ceci dit, si on ne voit pas trop la différence, ça passera certainement, mais souvenez vous en pour la prochaine fois, on ne peut pas fait tout ce qu'on veut librement dans les copropriétés.
Pour ce qui est des chaussures à talons, à l'intérieur, et qui plus est, à une heure tardive, là vous cherchez le bâton pour vous faire battre. On ne met pas ce genre de chaussure à l'intérieur, en plus du bruit que subissent les voisins, ça va vous dégrader rapidement votre parquet qui n'est pas prévu pour ça. Imaginez que quelqu'un vous marche sur un pied avec des baskets par exemple, et puis quelqu'un d'autre avec des talons aiguille.... Dans le second cas vous risquez une blessure grave et aller à l'hôpital. Vous imaginez donc ce que subit votre plancher.... C'est soit des chaussures plates ne faisant pas de bruit soit des pantoufles, soit pieds nus.
Quant au barbecue, vu qu'il est électrique, il n'y a pas de gros risques, sauf peut être les odeurs. Une fois en pareil cas, je mettais par dessus, un vieux moule à gâteau de forme rectangulaire pour limiter les fumées, et les odeurs.
Répondez à votre syndic, que vous ne connaissiez pas vraiment les règles de la copropriété, et que vu que les fenêtres étaient de la même couleur, et se fondaient bien avec le reste, vous les avez changées, car les autres étaient en très mauvais état.
Pour le bruit des chaussures, vous prenez bonne note de faire attention à l'avenir.
Quant au barbecue, vous précisez qu'il s'agit d'un barbecue électrique et que ce que vous cuisiniez était peu odorant. Et que c'était à titre vraiment exceptionnel.
Tout ça se calmera, mais faites attention, la copropriété, c'est bien différent de la maison particulière.
N'allez pas tomber un mur porteur dans votre logement de votre propre initiative et sans rien demander, car vous iriez au devant de graves problèmes.
Il est vrai que pour un changement de fenêtres, il fallait absolument en parler au syndic, c'est la règle générale en copropriété. Ceci dit, si on ne voit pas trop la différence, ça passera certainement, mais souvenez vous en pour la prochaine fois, on ne peut pas fait tout ce qu'on veut librement dans les copropriétés.
Pour ce qui est des chaussures à talons, à l'intérieur, et qui plus est, à une heure tardive, là vous cherchez le bâton pour vous faire battre. On ne met pas ce genre de chaussure à l'intérieur, en plus du bruit que subissent les voisins, ça va vous dégrader rapidement votre parquet qui n'est pas prévu pour ça. Imaginez que quelqu'un vous marche sur un pied avec des baskets par exemple, et puis quelqu'un d'autre avec des talons aiguille.... Dans le second cas vous risquez une blessure grave et aller à l'hôpital. Vous imaginez donc ce que subit votre plancher.... C'est soit des chaussures plates ne faisant pas de bruit soit des pantoufles, soit pieds nus.
Quant au barbecue, vu qu'il est électrique, il n'y a pas de gros risques, sauf peut être les odeurs. Une fois en pareil cas, je mettais par dessus, un vieux moule à gâteau de forme rectangulaire pour limiter les fumées, et les odeurs.
Répondez à votre syndic, que vous ne connaissiez pas vraiment les règles de la copropriété, et que vu que les fenêtres étaient de la même couleur, et se fondaient bien avec le reste, vous les avez changées, car les autres étaient en très mauvais état.
Pour le bruit des chaussures, vous prenez bonne note de faire attention à l'avenir.
Quant au barbecue, vous précisez qu'il s'agit d'un barbecue électrique et que ce que vous cuisiniez était peu odorant. Et que c'était à titre vraiment exceptionnel.
Tout ça se calmera, mais faites attention, la copropriété, c'est bien différent de la maison particulière.
N'allez pas tomber un mur porteur dans votre logement de votre propre initiative et sans rien demander, car vous iriez au devant de graves problèmes.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
et pour confirmer ce que dit paulin invitez chez vous uniquement des personnes qui portent des chaussures sans talons...
Cordialement
Elle a bien dû entendre du bruit pour venir le dire. Et le bruit que nous faisons ne nous dérange pas, mais il dérange les autres.