Terrain agricole

Bonjour,

Nous avons signé un compromis de vente pour un terrain agricole de 2Ha début juillet. (Ce terrain est adossé à notre propriété et nous permettra de l'agrandir). Un agriculteur exploite ce terrain pour du fourrage mais n'a pas signé de document, ni payer de loyer (comme convenu avec le propriétaire) depuis le début, soit 2 ans. Nos notaires veulent afin d'envoyer le dossier à la safer que l'agriculteur signe un "désistement d'exploitation", pour nous couvrir certainement lorsque nous l'aurons acheté. Bien sûr ce Mr ne veut pas et préfère continuer à l'exploiter gratuitement. Quels sont nos droits ? Et ceux de l'agriculteur ? dans ce cas précis. D'après nos notaires, le dossier sera bloqué. Ca me parait aberrant et illégal mais je n'y connais rien. Merci de m'éclairer.