Sinistre incendie

Bonjour,
mon appartement en location a fait l'objet d'un sinistre incendie. L'assurance PNO a mandaté un expert, l'assurance locataire à choisi le meme expert. l'expert a rendu son evaluation - la responsabilité du locataire est entierement engagée. Les travaux d'urgence ont été réalisés et reglés par l'assurance locataire, reste Les travaux d'embellissements qui doivent etre régler par l'assurance de la copropriété et recuperation des frais via recours auprès de l'assurance locataire selon convention entre assurance - 9 mois après le sinistre, l'assurance de la copropriété a travers le syndics n'a pas donnée suite a cette affaire (déclaration et devis transmis au syndic). Le locataire à posé son préavis de départ:
dans le cadre du bail, le locataire doit repondre de tous le dégradation commis pendant l'occupation du location.... (art 7 C)
en l'absence de ces travaux d'embellissements (mur et plafond noircis par la fumée + cuisine intégrée inutilisable). la remise en location sera difficile, en conséquence, afin de limiter mon prejudice, puis je effectuer ces travaux et en attente de l'indemnité de l'assurance retenir le montant engagé sur le dépot de garantie versé par le locataire lors de son entrée.
dans quelle délai l'assurance de la copropriété doit s'afficher et surtout pour que le sinistre ne soit pas prescrit
merci de m'informer de la solution a adoptée afin de limiter les tension locataire/propriétaire
cordialement