Non restiturion de caution au bout de 2 mois

Résolu
jo - 25 juil. 2011 à 14:07
 marmenard - 28 juil. 2011 à 09:22
Bonjour,

ai rendu mes clefs le 25/02/11 a ce jour pas de nouvelles
ai contacte ma proprietaire ce jour qui me dit je fais le necessaire mais caution reduite des travaux engagés ( factures a l'appui)
Suis je dans mon droit de lui reclamer ma caution globale etant donné que le délailégal est largement dépassé.
Merci

5 réponses

GrandCaribou Messages postés 28775 Date d'inscription mardi 23 décembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 6 novembre 2024 10 387
25 juil. 2011 à 21:55
Bonsoir,

"Suis je dans mon droit de lui reclamer ma caution globale etant donné que le délailégal est largement dépassé."

Oui, commencez par adresser un recommandé AR à votre ancien propriétaire exigeant qu'il rende le dépôt de garantie sous 8 jours. A défaut, allez au tribunal.

Cordialement
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 717
28 juil. 2011 à 06:53
Bonjour,
si les réparations étaient mentionnées sur EDL de sortie et justifiées par des factures, (ce qui semble le cas) le propriétaire est en droit de vous les déduire sur DG et meme de vous demander la différence.
cordialement
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Bonjour,
La comparaison des deux états des lieux permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure

Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut:
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochés .
Donc ne signez que si c'est d'accord .Ou noter votre contestation et signez
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
Le proprio dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie
Réclamez en reco AR
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GrandCaribou Messages postés 28775 Date d'inscription mardi 23 décembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 6 novembre 2024 10 387
Modifié par GrandCaribou le 28/07/2011 à 06:58
Bonjour,

"si les réparations étaient mentionnées sur EDL de sortie et justifiées par des factures"
Effectivement, dans ce cas le bailleur peut amputer le dépôt de garantie.

Ma première réponse s'entendait évidemment pour un EDL vierge... puisque le demandeur (jo) n'indique pas que des observations particulières ont été portées sur l'EDL.

Cordialement
Nous faisons le maximum pour vous aider et répondre à vos interrogations.
Veuillez s'il vous plaît formuler correctement votre message afin que nous puissions vous répondre.
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 717
Modifié par maylin27 le 28/07/2011 à 07:04
Bonjour,
j'ai supposé que si factures à l'appui peut etre mentions sur EDL mon signalées par jo ... mais que contestation car les 2 mois sont dépassés. Dans tous les cas il a dans nos réponses les deux cas possibles.
Cordialement
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GrandCaribou Messages postés 28775 Date d'inscription mardi 23 décembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 6 novembre 2024 10 387
28 juil. 2011 à 07:08
Oui je suis entièrement d'accord, soit l'EDL n'est pas vierge, soit le bailleur est en faute.
Mais comme vous le faites remarquer, le demandeur a désormais les deux cas de figure !

Bonne journée :)
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Merci de vos reponses, en effet Etat des lieux vierges, donc obligation du proprietaire a restituer la caution
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GrandCaribou Messages postés 28775 Date d'inscription mardi 23 décembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 6 novembre 2024 10 387
28 juil. 2011 à 08:59
Bonjour,

Absolument.

:)
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