Dépassement 45 jours achat appartement

Question

Bonjour, 
Nous venons de dépasser le délai de 45 jours après la signature du compromis de vente de notre futur bien (le délai prenait fin il y a 6 jours). Nous sommes en contact avec la Banque, nous attendons l'acceptation du dossier et de l'assurance externe de la part du siège. Est-ce que ce dépassement peut avoir des conséquences ?

Merci d'avance
Cordialement

Mika93 · Answer

Bonjour 

Dans le compromis de vente est stipulé le délai de retractation pour refus de prêt immobilier. (p.ex. 45 jours) 
Cela veut dire que vous pouviez, pendant 45 jours, vous retracter en présentant un refus de prêt de votre banque 
Passé ce délai, vous ne pouvez plus vous retracter même en cas de refus de prêt par votre banque 

2 cas 
Si vous obtenez le prêt => tout va bien. Vous achetez. 
Si votre banque refuse le prêt => soit vous cherchez un prêt dans une autre banque, soit le vendeur a le droit de demander de garder la "caution" de 10% versée au moment du compromis de vente pour l'immobilisation du bien 

Courage, je suppose que votre banque vous accordera le prêt et vous pourrez acheter.

Dépassement 45 jours achat appartement

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