Peut'on changer d'agence pour acheter

Si vous n'avez pas de contrat d'exclusivité avec cette agence, vous êtes entièrement libre d'acheter par le biai d'une autre agence qui détient ausi ce bien.

FAUX et c'est quoi un contrat d'exclusivité ??????

Il faut savoir aussi que certaines agences bloquent certain bien pour en faire profiter leur proches c'est bien connu dans le milieu !!

Première nouvelle , et pourtant je suis du milieu ...

impossible de bloquer un bien

En résumé: une réponse inutile , approximative et vaseuse ... donc -1

Cela n'existe pas le contrat d'exclusivité avec une agence.

Soit vous avez visité avec une agence et elle vous a fait un bon de visite, soit vous n'avez pas visité et vous allez où vous voulez.

Après, je trouve curieux qu'une agence est une exclusivité, alors même que le bien se trouve dans une autre agence.

En tout cas, si la 1ère agence ne vous a pas fait visiter le bien, que vous n'avez pas signé de bon de visite, etc.., si vous voulez passer par une autre agence pour acheter le bien, vous pouvez le faire.

Après, il se peut que la 1ère agence "hurle à la mort", si elle vous a fait visiter le bien, qu'elle a fait par de vos intentions aux vendeurs et que vous, vous alliez acheter le bien par le biais d'une autre agence, sans que les vendeur aient averti la 1ère agence que le bien a été vendu par le biais d'une autre agence.

Dans ce cas là, selon les termes du mandat, le vendeur est tenu d'informer la 1ère agence du prix auquel elle a vendu et à qui elle a vendu.

Elle peut éventuellement essayer de mettre la pression au vendeur en disant que c'est elle qui a fait visiter en 1er à l'acheteur, etc, etc.., qu'elle avait présenté l'offre au vendeur, mais elle ne pourra jamais rien faire face à l'acheteur.

Mais bon, là comme il s'agit d'agence du même réseau, à mon avis, vous pouvez tenter de faire l'acquisition du bien via la 2ème agence. (A moins qu'elles ne s'entendent entre elles..)

bonjour

Après, je trouve curieux qu'une agence est une exclusivité, alors même que le bien se trouve dans une autre agence.


les agences de différents réseaux se regroupent pour partager les mandats exclusifs( réseau Amépi par ex ) donc rien de curieux

Elle peut éventuellement essayer de mettre la pression au vendeur en disant que c'est elle qui a fait visiter en 1er à l'acheteur, etc, etc.., qu'elle avait présenté l'offre au vendeur, mais elle ne pourra jamais rien faire face à l'acheteur.

si elle peut prouver qu'elle a fait le nécessaire par rapport à l'acheteur ( bon de visite avec ou sans offre ) elle peut maintenant se retourner contre lui , et non plus uniquement contre le vendeur. la jurisprudence évolue très très vite , une preuve ci dessous


https://cimm.com#comment-98

Oui...!!! Des agences d'un même réseau.., mais je l'ai lu après..! Je pensais qu'il s'agissait d'un agence d'un réseau différent..! C'est après que j'ai relu et que j'ai vu qu'il s'agissait d'agence d'un même réseau.
Toute la 1ère partie de mon développement reposait sur l'hypothèse où il ne s'agit pas d'une agence d'un même réseau..!

Article très intéressant Kasom...! C'est sûr que si la 1ère agence a fait signer un bon de visite en bonne et due forme, les acquéreurs sont "très mal". Je sais qu'il y a de nombreuses agences qui négligent ce fameux bon de visite.
La décision est bien motivée et en plus, le raisonnement se tient parfaitement...!