Achat terrain, légende plan incomplète
celia38
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pepitou -
pepitou -
Bonjour,
Nous avons signé un compromis de vente pour un terrain dans un lôtissement.
Nous nous apercevons que les arbres, dont ils parlent ds le cahier des charges, ne sont pas placés éxactement en limite de terrain, mais à environ 2 ou 3 mètres, ce qui nous fait perdre une bonne partie de ce terrain.
Les arbres figurent bien sur le plan, mais la légende n'est pas complète, dc on ne savait pas à quoi correspondaient ces dessins, nous n'y avons pas prêté attention.
Nous ne pouvons évidemment pas coupé ces arbres, mais devons les entretenir, et éventuellement les remplacer. Tout ça ne nous a pas était précisé lors de la signature, bien que figurant sur le cahier des charges...
Ma question est : Est-ce que le fait que la légende du plan soit incomplète, peut jouer en notre faveur pour une éventuelle renégociation du prix de vente?
Je suis allée voir l'agent immobilier, il m'a simplement répondu : Ma pauvre dame, que voulez vous que je vous dise...
Nous avons signé un compromis de vente pour un terrain dans un lôtissement.
Nous nous apercevons que les arbres, dont ils parlent ds le cahier des charges, ne sont pas placés éxactement en limite de terrain, mais à environ 2 ou 3 mètres, ce qui nous fait perdre une bonne partie de ce terrain.
Les arbres figurent bien sur le plan, mais la légende n'est pas complète, dc on ne savait pas à quoi correspondaient ces dessins, nous n'y avons pas prêté attention.
Nous ne pouvons évidemment pas coupé ces arbres, mais devons les entretenir, et éventuellement les remplacer. Tout ça ne nous a pas était précisé lors de la signature, bien que figurant sur le cahier des charges...
Ma question est : Est-ce que le fait que la légende du plan soit incomplète, peut jouer en notre faveur pour une éventuelle renégociation du prix de vente?
Je suis allée voir l'agent immobilier, il m'a simplement répondu : Ma pauvre dame, que voulez vous que je vous dise...
5 réponses
Bonjour
je précise que nous avons dépasser le délai de rétractation.
Vous ne pouvez plus rien faire.
pourquoi ne pas demander des explications plus claires à votre notaire ? Le cahier de charge a été établi par qui ?
je précise que nous avons dépasser le délai de rétractation.
Vous ne pouvez plus rien faire.
pourquoi ne pas demander des explications plus claires à votre notaire ? Le cahier de charge a été établi par qui ?
C'est le cas, mais ce qui me gêne, c'est que ce n'est pas précisé à quelle distance, nous pensions que c'était à l'extremité, or, derrière ces arbres ils y a 3 ou 4 mètres de terrain,que nous ne pourrons exploiter, ce qui nous fait perdre une trentaine de m².
Le terrain étant assez onéreux, j'estime que chaque centimètre est important!
Le terrain étant assez onéreux, j'estime que chaque centimètre est important!
Donc pour en revenir à votre question initiale : le terrain devra être obligatoirement borné le jour de l'acte
Concernant le souci des arbres, si le cahier des charges avec les implantations vous a été remis, vous ne pouvez annuler votre compromis
Quant au prix, aucune idée pour déplacer des arbres , désolé
Concernant le souci des arbres, si le cahier des charges avec les implantations vous a été remis, vous ne pouvez annuler votre compromis
Quant au prix, aucune idée pour déplacer des arbres , désolé
Bsr,
Ces arbres sont assez hauts dc assez vieux, ils mesurent au moins 5 mètres, peut-être plus. Ils sont classés.
Ces arbres sont assez hauts dc assez vieux, ils mesurent au moins 5 mètres, peut-être plus. Ils sont classés.
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