Servitude conventionnelle

Bonjour,

j'ai acheté il y a 10 ans une maison avec une servitude de passage conventionnelle,,la personne qui habitait le fond dominant était âgée et n'empruntait ce passage que de temps en temps ( selon les dires du notaire ) or, il n'en était rien, ses passages et ceux de sa famille étaient incessants....je précise qu'elle passe dans ma cour qui a une contenance de 100 M2, j'ai découvert, il y a 5 ans , lors du changement de propriétaire que toutes ses canalisations étaient enterrées dans ce passage, je l'ai surprise,en rentrant du travail, avec une pioche en train de modifier les canalisations d'eau d'égout des toits sur mon terrain,elle m'a déclaré qu'ayant un droit de passage elle n'était pas obligée de m'en parler et de me demander l'autorisation.
je précise qu'elle n'est pas enclavée, sa propriété longe la voie publique sur plus de 17 mètres, avec 2 sorties en accès directe à la voie communale.
malheureusement, un mauvais hasard veut que nous avons acheté en passant par le même notaire ( j'habite en campagne ), j'ai fait établir un constat par huissier, qui a notifié cette servitude ABUSIVE, le notaire m'a déclaré que ce constat n'avait aucune valeur et que même le tribunal n'en tiendrait pas compte!!!!!!!
j'ai demandé aux hypothèques les documents adéquats où normalement cette servitude devrait figurer , j'ai reçu les documents il n'y a rien de notifié !!!!!
dans la mesure où la servitude est sur un acte notarié et pas inscrite aux hypothèques est-elle légale.

Merci de m'aider.