Achat appartement en indivision-séparation

Question

Bonjour, 
J'ai acheté avec mon ex-conjointe un appartement en indivision (50/50)

Nous nous séparons et elle quitte l'appartement.

Comme cela m'étonnerais que l'appartement soit vendu rapidement, je resterais dans l'appartement encore quelques mois jusqu'à la vente ou le rachat de sa part.
Question 1 : peut elle me demander une indemnité d'occupation sachant que je paie ma part de crédit, les charges de co-propriétés, les charges concernant l'eau, le gaz, l'électricité et les impôts (taxe d'habitation et impôts fonciers concernant cet appartement).
Question 2 : si nous mettons l'appartement en vente, puis- je habiter encore l'appartement jusqu'à la signature chez le notaire de la vente à un acheteur.

condorcet · Answer

peut elle me demander une indemnité d'occupation 
 Réponse affirmative.

si nous mettons l'appartement en vente, puis- je habiter encore l'appartement jusqu'à la signature chez le notaire de la vente à un acheteur.  
Ce serait même recommandé.
Vous n'auriez pas de loyer à payer en louant un autre logement.
S''agissant de votre résidence principale, vous seriez exonéré de l'impôt sur la plus-value

romulus60 · Answer

L' indemnité d ' occupation est peut être déduite de la part de crédit, des charges de co-propriété
que j'aurais à payer, des charges d'eau, gaz, électricité...

condorcet · Answer

Un compte de liquidation sera dressé laissant apparaître d'une part l'indemnité d'occupation due, de l'autre le chapitre des charges assumées pour la communauté, part de crédit payée, charges de la copropriété.
 Par contre pour ce qui concerne la taxe d'habitation, les frais internes d'électricité, eau, gaz et autres seront à la seule charge de l'occupant.

condorcet · Answer

Le schéma est correct.

Achat appartement en indivision-séparation

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