Vente par particulier après visite d'agence..

rectif :
vous êtes liés tous les deux à l'agence, même si comme le dit Kazom il n'y a pas eu de bon de visite
vous ou bien l'acheteur paierez la comm dans le second cas car les agences demandent toujours le nom des acheteurs, ils sont au courant pour les ventes directes
elle se retournera donc soit contre l'un, soit contre l'autre ....
sauf si vous avez dépassé la période qui suit les 3 mois obligatoires

sauf si vous avez dépassé la période qui suit les 3 mois obligatoires

ça ne veut rien dire oursone, désolé ...

Même aprés la fin du mandat l'agence a des droits et peut réclamer son du

ça veut dire que lorsqu'on signe un mandat non exclusif (pour les exclusifs je ne sais pas je n'en ai pas signé), il y a 3 mois durant lesquels on ne peut se désister, le mot "obligatoire" est mal choisi ok, si on veut pinailler
donc durant ces 3 mois on ne peut résilier le contrat si vous préférez ...(mais vous le savez, c'est juste le plaisir de critiquer monsieur "je sais tout" !!!)

donc je continue car ça vous ne l'avez pas précisé :

après avoir résilié le contrat (au bout des 3 mois) il y a une période qui diffère selon les agences (moi j'ai eu 6 mois et ... 18 mois, donc j'imagine que 12 mois c'est aussi courant)
période durant laquelle on doit prévenir l'agence, donner le nom de l'acheteur "en direct" afin qu'elle vérifie si on n'a pas fait affaire avec une personne qui est passée (avec ou sans bon de visite) par elle
si c'est le cas, elle demande soit au vendeur, soit à l'acheteur de payer la commission, car elle estime qu'elle a fait son "travail"

ça m'est arrivé donc je sais de quoi je parle, j'ai refusé car j'avais juste vu la photo dans l'agence, reconnaissable car la maison était rouge, mais c'est tout, de plus c'était une maison appartenant à l'oncle de mon conjoint qui nous a vu et fait visiter
donc je ne me suis pas du tout posé la question car je n'avais pas de mandat, rien et même pas demandé quoi que ce soit pour cette maison précisément puisque je venais pour une autre à l'époque
l'agence n'avait strictement rien fait
mais comme la personne se souvenait que j'étais passée à l'agence elle a fait du chantage, menaçant de faire payer la comm à la vendeuse qui était malade
j'ai préféré payer, je n'avais pas le temps ni l'énergie de faire un procès (beaucoup de problèmes m'étaient tombé dessus à cette époque) que j'aurais gagné je le sais mais bon ...

il se trouve que la personne à qui ce monsieur veut vendre directement est passée par l'agence dans laquelle il a passé contrat non exclusif
c'est pourquoi j'insiste sur la "fin" savoir si c'est au bout des 3 mois ou après la période qui suit

kasom nous avons tous nos expériences et nous essayons d'en faire profiter les autres dans la plus grande honnêteté et précision
je ne pense pas qu'il soit bon de croire qu' "on" sait tout ....

salut

RE bonjour oursone : visiblement il ne fait bon "pinailler" mais je persiste: votre phrase hélas n'est pas correcte et peut induire en erreur , et d'ailleurs vous persistez dans lamauvaise interprétation même si ce que vous dites est exact

donc durant ces 3 mois on ne peut résilier le contrat si vous préférez ...et plus loin : c'est pourquoi j'insiste sur la "fin" savoir si c'est au bout des 3 mois ou après la période qui suit

que l'on soit dans la période des trois ou après ne change rien au problème: l'acheteur a visité par l'intermédiaire de l'agence, le vendeur ne peut donc signer en direct ( ni même en passant par une seconde agence ) sans risquer de devoir des dommages et intérêts à l'agence initiale.

mais comme la personne se souvenait que j'étais passée à l'agence elle a fait du chantage, menaçant de faire payer la comm à la vendeuse qui était malade
j'ai préféré payer,

effectivement, vous auriez gagné, mais votre cas n'a rien à voir avec celui du post ...

En fait la vraie question assez clownesque de MonsieurBozzo est : puis entuber l'agence immobilière, car il connait parfaitement la réponse ( d'ailleurs il n'est pas venu la chercher , vous avez remarqué ?) .
C'est pourquoi j'ai volontairement répondu OUI au lieu de NON à la troisième question de ma première réponse ...

kasom nous avons tous nos expériences et nous essayons d'en faire profiter les autres dans la plus grande honnêteté et précision
le mot est exact : honnêteté ...ce qui n'est pas le cas de la question initiale

et en lisant d'autres de mes interventions, vous verrez que je ne pas aussi caustique ; seuls les tricheurs s'insupportent ...

Bonjour

Content de vous voir ressuscité Maitre Capello , un peu moins vite que Jésus certes, mais bon retour parmi nous ....;=)))

merci ;)