Nouvelle agence et prob. charges surfacturés

Bonjour,


Je suis en location dans un appartement depuis 2006, mon agence immoblilière a changé en 2009.

J'ai reçu cette année de la part de cette nouvelle agence la régularisation de mes charges (eau + charges poubelles) pour l'année 2009 et 2010. avec donc 260 euros à payer en plus de mon loyer.

Hors j'ai découvert que les charges compris dans le montant de mon loyer (comptait également l'entretien de la chaudière) hors je payais directement le technicien à sa venue. Je payais donc 2 fois l'entrentien de cette chaudière, et cela depuis 2007.

La nouvelle agence est ok pour déduire l'entretien de cette chaudière mais seulement depuis 2009 (depuis donc qu'ils ont repris cette agence).

Que me conseillez vous, sachant que j'ai payé pour le coup 4 factures de chaudières et ils ne m'en déduisent que 2, cette nouvelle agence doit-elle prendre en compte les 4 factures et me les déduire, ou sont ils dans leur droit en ne tenant compte que de 2?

Merci