Qui paie la réparation d'1 plaque électrique

Bonjour,

Mon fils est locataire d'un petit studio avec cuisine équipée mais ce n'est pas un meublé. La plaque électrique ne fonctionne plus, sans raison apparente. Elle figure dans l'état des lieux établi lors de son entrée. La propriétaire lui dit que c'est à lui de la remplacer, à ses frais.
Quelqu'un peut il me donner un article du code me permettant de savoir qui, du propriétaire ou du locataire, doit payer la réparation ou le remplacement de cette petite plaque éléctrique à 2 feux ?
Merci par avance de vos réponses.
Annie