Frais de notaire variables

Bonjour,
Nous sommes intéressés depuis plusieurs mois par un terrain. Notre négociation est lente car l'agent immobilier n'est pas très réactif et il nous a réservé quelques surprises peu agréables. La dernière en date est une augmentation, sur le projet de compromis qu'il nous a soumis hier, des frais de notaire de 4780 à 5440 euros. Or, lors de nos premiers contacts, il nous avait notifié par mail le prix FAI et les frais de notaires (4780 euros). A-t-il le droit de transformer le prix total de notre acquisition sans nous avertir ? Même si les honoraires des notaires ont augmenté depuis quelques mois, la hausse s'élève à 14% pour ce terrain...
Avons-nous une marge de manoeuvre ?
Merci de vos éclaircissements.