Dessous de table?
Résolu
immo24
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis en train d'acheter un bien immobilier.
La vendeuse m'a demandé de lui verser une partie de la somme en liquide hors acte.. dessous de table quoi!! ;-)
Le compromis de vente a été signé hier chez le notaire pour la somme initiale moins evidemment le fameux dessous de table .
Que se passe-t-il si le jour de la vente je refuse de lui payer la somme qu'elle attend?
Peut-elle faire annuler la vente ou est-elle forcement, maintenant qu'elle a signé le compromis, soumise à mon bon vouloir quant au paiement de ce dessous de table?
(Je précise qu'elle a souhaité abaisser le prix de vente officiel pour payer moins de plus value alors que je lui avait fait une proposition supérieure au prix que je vais payer au final)
Vous remerciant par avance de vos réponses,
Cordialement
M
Je suis en train d'acheter un bien immobilier.
La vendeuse m'a demandé de lui verser une partie de la somme en liquide hors acte.. dessous de table quoi!! ;-)
Le compromis de vente a été signé hier chez le notaire pour la somme initiale moins evidemment le fameux dessous de table .
Que se passe-t-il si le jour de la vente je refuse de lui payer la somme qu'elle attend?
Peut-elle faire annuler la vente ou est-elle forcement, maintenant qu'elle a signé le compromis, soumise à mon bon vouloir quant au paiement de ce dessous de table?
(Je précise qu'elle a souhaité abaisser le prix de vente officiel pour payer moins de plus value alors que je lui avait fait une proposition supérieure au prix que je vais payer au final)
Vous remerciant par avance de vos réponses,
Cordialement
M
A voir également:
- Achat immobilier une partie en liquide
- Table des coefficients de revalorisation - Guide
- Table usufruit - Guide
- Cheque de table - Guide
- Suspicion de dessous table - Forum Immobilier
- Table de reference pension alimentaire - Guide
14 réponses
Bonsoir
je pense que je vais vous faire plaisir ( c'est Noël ce soir ..)
non seulement vous n'allez pas lui donner le reste mais vous allez lui demander de vous rendre ce que vous lui avez donné ...
les risques d'abord
et la cerise
je ne prends que 10 % ;=)))
excusez moi, c'est moi qui ai mis -1 à tous les posts pour passer devant
ma modestie légendaire .....
je pense que je vais vous faire plaisir ( c'est Noël ce soir ..)
non seulement vous n'allez pas lui donner le reste mais vous allez lui demander de vous rendre ce que vous lui avez donné ...
les risques d'abord
et la cerise
je ne prends que 10 % ;=)))
excusez moi, c'est moi qui ai mis -1 à tous les posts pour passer devant
ma modestie légendaire .....
Oui je sais bien que c illégal c'est pour cela que je ne voudrais pas marcher dans la combine de la vendeuse et donc ne pas payer cette somme en liquide
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L'administration fiscale est très bien équipée.
Elle dispose d'outils performants pour déceler un prix anormal.
Elle peut par exemple étudier et comparer les prix récemment obtenus pour des ventes de biens similaires dans le même quartier. Or, dans ces prix, il en existe souvent quelques uns qui portent sur des biens vendus publiquement.
Dans ce cas, par définition, aucun argent en noir n'a été versé, ce qui augmente la fiabilité de l'information....
Le risque ?
Le fisc estimera supérieure la valeur du bien et la taxera en conséquence au même taux, outre la réclamation d'amendes.
c'est inconfortable pour les 2 parties
Elle dispose d'outils performants pour déceler un prix anormal.
Elle peut par exemple étudier et comparer les prix récemment obtenus pour des ventes de biens similaires dans le même quartier. Or, dans ces prix, il en existe souvent quelques uns qui portent sur des biens vendus publiquement.
Dans ce cas, par définition, aucun argent en noir n'a été versé, ce qui augmente la fiabilité de l'information....
Le risque ?
Le fisc estimera supérieure la valeur du bien et la taxera en conséquence au même taux, outre la réclamation d'amendes.
c'est inconfortable pour les 2 parties
L'enveloppe demandée est assez faible et le prix d achat officiel n'a rien de suspect honnetement au vue du prix du marché
OUi je vais payer par l'intermédiaire du notaire uniquement le prix officiel et je voudrais ne pas payer à la vendeuse l'enveloppe illégale...
En effet, le fait de dissimuler une partie du prix de vente peut, en définitive, coûter cher au vendeur qui risque un redressement correspondant à la partie de la plus-value dissimulée aggravée d'une pénalité de 40 % de ce montant.
Cette pratique peut également pénaliser l'acheteur passible d'un redressement touchant les droits de mutation, ou qui risque de voir la commune exercer son droit de préemption.
Un tableau détaille le calcul de la plus-value immobilière, lors de la revente d'une résidence secondaire selon la législation actuelle
le problème vous avez donnée votre accord en signant le compromis
Cette pratique peut également pénaliser l'acheteur passible d'un redressement touchant les droits de mutation, ou qui risque de voir la commune exercer son droit de préemption.
Un tableau détaille le calcul de la plus-value immobilière, lors de la revente d'une résidence secondaire selon la législation actuelle
le problème vous avez donnée votre accord en signant le compromis
Mais je n'ai pas donner mon accord pour payer un dessous de table!! J'ai donné mon accord pour le prux officiel! Rien de plus!! Et je ne veux payer que le prix officiel pour rester justement dans la légalité
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je n'ai a ce jour rien versé à la vendeuse!
Elle a voulu etre gourmande et payer moins de plus value alors meme que je lui avait fait une offre supérieure a ce que je paye aujourd'hui officiellement donc j'estime etre dans mon droit et ne pas etre obligée de lui verser cette somme illégale au risque d'attirer ses foudres!
mais vous l'êtes ....;=)))
maintenant je suis déçu, je m'attendais à une grosse prime avant les vacances.... lol
Elle a baissé le prix dans l'espoir de cette enveloppe sous le manteau et finalement elle va s'asseoir dessus!
En effet c'est Noel!! lol
33xxx xxxx merci d'avance
attention, venez quand même avec le liquide ( une partie ou des photocopies ) sinon elle risque de pas signer si elle voit pas l'argent ...
elle peut refuser de signer et retarder un long moment si elle veut, d'où mon conseil de venir avec les billets, lui montrer et convenir de lui donner après la signature, quand elle vous aura donné les clés et que le notaire se sera absenté pour aller chercher les certificats de vente