Vente de terrain "sans agence" URGENT merciRésolu

Question

Bonjour, 
J'ai une question et besoin d'une réponse urgente.

Nous voulons acheter un terrain via une agence immobilière. Nous avons signé un compromis mais la date de celle ci et dépassée et nous n'avons pas encore signé l'acte.
A-t-on le droit d'acheter le terrain directement au vendeur et du coup annuler la vente avec l'agence (pas d'exclusivité sur la vente et en + nous n'aurions plus de frais d'agence) ? L'agence immo a-t-elle un droit quelconque si elle l'apprend par la suite ?

kasom · Accepted Answer

Bonsoir

changez le titre de votre post en : comment arnaquer une agence immobilière 

désolé, vous êtes sur un forum de droit, pas sur un forum pour escrocs ....

et désolé, je censurerai certaines réponses, ras le bol ...

scrat · Answer

Personne peut m'aider ?? c'est vraiment urgent.

Tomm9 · Answer

Bonsoir,

Avec une simple recherche, vous aurez trouvé votre réponse...
M'enfin...

Vous pouvez l'acheter directement, rien ne vous en empêche, cependant l'agence sera en droit de réclamer des indemnités si vous ne passez pas par elle ( et elle gagnera à tout les coups si vous voulez aller au tribunal), peut importe si le compromis est dépassé, si l'agence n'a plus de contrat avec le vendeur...

Si vous voulez passer outre les agences immobilières, alors il va falloir chercher le terrain par vous même...

JeanMarc75 · Answer

Même si la date est dépassée, il n'est demeure pas moins que c'est l'agence qui vous a présenté le terrain et son propriétaire.

Donc, si vous évincez l'agence, elle sera en droit de vous attaquer en justice et de réclamer des dommages et intérêts à vous et au vendeur.  Ce qu'elle ne manquera sans doute pas de faire. Vous croyez qu'elle n'apprendra pas que vous l'avez squizé ! Ne soyez pas naif !

Pas très smart tout ça ...

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

A-t-on le droit d'acheter le terrain directement au vendeur et du coup annuler la vente avec l'agence (pas d'exclusivité sur la vente et en + nous n'aurions plus de frais d'agence) ? 
Non, non, non et non. 

L'agence immo a-t-elle un droit quelconque si elle l'apprend par la suite ?
Un Droit de vous envoyer au Tribunal, et de vous faire payer des DI + frais. 

Ca va faire cher, très cher .....

Vente de terrain "sans agence" URGENT merci

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