Vente de terrain "sans agence" URGENT merci [Résolu]

Signaler
-
Messages postés
113945
Date d'inscription
mardi 6 septembre 2005
Statut
Membre
Dernière intervention
28 août 2020
-
Bonjour,
J'ai une question et besoin d'une réponse urgente.

Nous voulons acheter un terrain via une agence immobilière. Nous avons signé un compromis mais la date de celle ci et dépassée et nous n'avons pas encore signé l'acte.
A-t-on le droit d'acheter le terrain directement au vendeur et du coup annuler la vente avec l'agence (pas d'exclusivité sur la vente et en + nous n'aurions plus de frais d'agence) ? L'agence immo a-t-elle un droit quelconque si elle l'apprend par la suite ?

5 réponses

Messages postés
29173
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
9 avril 2021
7 477
Bonsoir

changez le titre de votre post en : comment arnaquer une agence immobilière

désolé, vous êtes sur un forum de droit, pas sur un forum pour escrocs ....

et désolé, je censurerai certaines réponses, ras le bol ...
Messages postés
26
Date d'inscription
vendredi 3 juin 2011
Statut
Membre
Dernière intervention
29 août 2011
9
Bonsoir,

Avec une simple recherche, vous aurez trouvé votre réponse...
M'enfin...

Vous pouvez l'acheter directement, rien ne vous en empêche, cependant l'agence sera en droit de réclamer des indemnités si vous ne passez pas par elle ( et elle gagnera à tout les coups si vous voulez aller au tribunal), peut importe si le compromis est dépassé, si l'agence n'a plus de contrat avec le vendeur...

Si vous voulez passer outre les agences immobilières, alors il va falloir chercher le terrain par vous même...
Messages postés
29173
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
9 avril 2021
7 477
Vous pouvez l'acheter directement, rien ne vous en empêche

et le compromis signé, vous en faites quoi ??
Messages postés
26
Date d'inscription
vendredi 3 juin 2011
Statut
Membre
Dernière intervention
29 août 2011
9
Je n'ai pas dit qu'elle en avait le droit, je dis juste que c'est faisable... ;-)
Messages postés
29173
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
9 avril 2021
7 477
je dis juste que c'est faisable... ;-)

et comment vous annulez le compromis Tomm9 ?? ;=)))
Visiblement, la date du compromis est dépassé... Cela ne permet pas de se désengager?
Messages postés
29173
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
9 avril 2021
7 477
sans savoir pourquoi elle est dépassée ? je dirai que c'est un" truc " des deux parties pour contourner l'agence

mais comme vous le voyez, scrat qui avait besoin d'une réponse urgente est venue la chercher discrètement ......
Même si la date est dépassée, il n'est demeure pas moins que c'est l'agence qui vous a présenté le terrain et son propriétaire.

Donc, si vous évincez l'agence, elle sera en droit de vous attaquer en justice et de réclamer des dommages et intérêts à vous et au vendeur. Ce qu'elle ne manquera sans doute pas de faire. Vous croyez qu'elle n'apprendra pas que vous l'avez squizé ! Ne soyez pas naif !

Pas très smart tout ça ...
Messages postés
113945
Date d'inscription
mardi 6 septembre 2005
Statut
Membre
Dernière intervention
28 août 2020
4 174
Bonjour

A-t-on le droit d'acheter le terrain directement au vendeur et du coup annuler la vente avec l'agence (pas d'exclusivité sur la vente et en + nous n'aurions plus de frais d'agence) ?
Non, non, non et non.

L'agence immo a-t-elle un droit quelconque si elle l'apprend par la suite ?
Un Droit de vous envoyer au Tribunal, et de vous faire payer des DI + frais.

Ca va faire cher, très cher .....

Personne peut m'aider ?? c'est vraiment urgent.