Régularisation des charges locatives

Bonjour,

J'ai loué un appartement pendant un an, et lors de la restitution de mon dépôt de garantie (avec 1 mois de retard par l'agence) on m'a retiré 114€ de charges locatives (électricité, eau et nettoyage) des parties communes de l'immeuble (charges que j'ai aussi payé mensuellement). L'agence a t-elle le droit de retirer cette somme sans suivre la procédure décrite dans la loi: "Pour justifier le montant des charges, le propriétaire doit communiquer au locataire, un mois avant la régularisation, un décompte détaillé par nature de charges ainsi que le mode de répartition entre les locataires de l'immeuble."

Je n'ai jamais été prévenu 1 mois à l'avance. Je l'ai appris en recevant mon dépôt de garantie. Suis-je en droit de réclamer mon dépôt de garantie dans son intégralité et ne pas payer cette somme que je trouve abusive ?

(abusive car j'avais un accés privé à mon logement et je n'empreintais donc jamais les parties communes, donc l'eau, l'électricité ou nettoyage ne me concernait pas), mais bon pour ca je ne peux rien y faire malheuresement !!

Merci de vos réponses !