Déduction intérets d'un emprunt immo "mixte"

Bonjour,

J'ai contracté en février 2010 un unique emprunt immo ayant servi à acheter un petit immeuble ancien de trois niveaux répartis ainsi :
rdc = local commercial loué
1er = appartement loué
2ème = appartement qui est ma résidence principale

Ni le compromis ni l'acte de vente ne précise les valeurs de chaque local.
Dans quelle proportion puis-je déduire les intérêts d'emprunt de mes revenus perso et de mes revenus fonciers ?

Si c'est au prorata de la surface, n'ayant aucun plan "officiel" ni aucune mesure certifiée, est-ce que je peux moi-même prendre les mesures des surfaces ou est-ce que cela ne pourra pas servir de justificatif vis à vis des impots ? Faut-il obligatoirement un professionnel ?

De la même manière, je peux utiliser ce prorata pour déduire les frais annexes ? (frais d'emprunt, assurance immeuble...)

Merci de votre aide, l'échance s'approche et je ne trouve nulle part des informations sur ce genre de cas !