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Agence sans mandat

syl - 27 mai 2011 à 17:28
kasom Messages postés 32266 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 21 décembre 2024 - 28 mai 2011 à 13:44
Bonjour,
nous avons visité une maison avec une agence et fait une proposition d'achat refusée par le propriétaire (aux dires de l'agence)
Apres vérification , il s'est avéré que l'agence n'avait pas de mandat pour la vente de ce bien
le propriétaire nous a recontacté pour nous proposé une vente en direct en arguant qu'il n'avait jamais confié la vente de ce bien à l'agence ! nous n'avons pas signé de bon de visite non plus
Pourriez vous me dire si nous ou le propriétaire devont quelque chose à l'agence qui a agit de fait en illégalité ?
Merci de votre réponse
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3 réponses

Réponse 1 / 3
feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 955
27 mai 2011 à 17:30
Si l'agence n'a pas de mandat non,mais c'est curieux comment l'agence a eu les clefs?ou pourquoi le vendeur a accepté la visite si l'agence n'a pas de mandat?
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Réponse 2 / 3
syl
27 mai 2011 à 17:33
merci de votre réponse,
oui je sais cela parait curieux
elle avait les clés pourtant
mais pas de mandat signé par le vendeur (l'agence l'a reconnu ensuite d'ailleurs)
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*guss*
27 mai 2011 à 18:01
Bonjour,
Il a simplement récupéré les clefs chez un confrère.
Maintenant avec internet on sais qui a quel biens.

Comme nous sommes dans un domaine de rapace, ils sont pret a n'importe quel astuce plus ou moins légales pour avoir la com..
Ils bluff mieux que les joueurs de pokers..
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kasom Messages postés 32266 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 21 décembre 2024 8 829
27 mai 2011 à 18:01
disons alors que le vendeur est un enfoi*****

vous ne risquez rien ...
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 955
27 mai 2011 à 18:54
certains agents contactent les vendeurs en disant qu'ils ont des acheteurs qui veulent visiter alors qu'ils n'ont pas de mandat.Si le proprio est malhonnéte et que les acheteurs font une offre d'achat effectivement l'agent immobilier n'a que ses yeux pour pleurer
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BULOU
27 mai 2011 à 19:36
oui mais dans ce cas l'agence fait signer un mandat de recherche à l'acheteur afin de lui faire payer une commission en cas d'achat .un bon professionnel ne prend jamais le risque de travailler pour rien
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kasom Messages postés 32266 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 21 décembre 2024 8 829
27 mai 2011 à 23:39
exact BULOU , dans ce cas tant pis pour l'agence ...

mais quand même quelque chose me chagrine : je ne laisse jamais mes clients donner leur N° de téléphone au vendeur , comment il a trouvé celui de syl ? elle a laissé sa carte de visite ??,
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Réponse 3 / 3
syl
28 mai 2011 à 13:27
non je n'ai pas laissé ma carte de visite :-) mais dans une petite région tout se sait
de toutes façons cela ne chage plus rien puisque le propriétaire ne veut plus vendre ,,!!!???
merci de votre aide
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kasom Messages postés 32266 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 21 décembre 2024 8 829
28 mai 2011 à 13:44
le propriétaire ne veut plus vendre

il a tenté un coup pour voir comment se porte le marché

Certains mettent en vente car ils s'ennuient ...

une petite info : si vous tombez sur un vendeur de ce type qui a passé une annonce de particulier à particulier, si vous achetez au prix le vendeur ne peut pas se rétracter ...contrairement au vendeur qui a signé un mandat avec une agence ..

une info qui pourra peut être vous servir par la suite
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