Caution non restituée

Bonjour,
J'ai vécu deux et demi dans un très bel appartement entretenants des rapports amicaux avec la propriétaire des lieux. Suite à un accident de voiture qui a nécessité quasi 1 an d'arrêt, des difficultés financières ont suivies, j'ai malgré tout payer ce que je devais jusqu'au dernier centime ce qui me semble normal cependant j'ai verbalement demandé à ma propiétaire de passer le préavis à deux mois au lieu de trois, j'ai trouvé un logement social moins honéreux , l'état des lieux de ce nouveau logement s'est fait le 26mars l'agence m'a fait payer bien entendu le reliquat de mars plus le mois d'avril, l'état des lieux de l'autre logement s'est effectué le 2 avril avec restitution des clées, j'ai laissé un appartement impeccable , les nouveaux locataire arrivaient le 25 avril, elle a commencé des travaux comme fuite sur sa terrasse qui durait depuis 1 an juste après mon départ, cependant à ma grande surprise la propriétaire n'a pas voulue me rendre la caution s'élevant à 700 euros utilisant le fait que je n'avais pas fait trois mois de préavis , celle-ci m'a fait parvenir en recommandé des factures prouvant les dépenses qu'elle a du faire repasser du blanc sur les murs qui avaient un peu jaunies ( cuisine américaine ) changer les flotteurs des wc qui n'ont jamais fonctionnés correctement, facture d'eau alors que l'eau était comprise dans les charges!! Je n'ai pas les moyens de prendre un avocat pour me défendre, et pour moi cette somme est énorme que puis je faire ?