Conditions suspensives acte notarié

Bonjour,

Je dois signé prochainement un acte de vente chez le notaire pour l'acquisition de 2 studios. Seulement, aujourd'hui, la notaire m'a téléphoné pour m'avertir que l'acte notarié sera signé sous conditions suspensives ce qui n'était pas prévu lors de la signature du compromis de vente chez le notaire. Elle me conseille donc de ne pas signer et que je peux donc annuler la vente sans perdre le dépôt de garantie versé lors de la signature du compromis de vente mais qu'en revanche je perdrais la somme de 400€ qui correspond à la rémunération du notaire pour toutes les pièces recherchées afin de constituer le dossier. Est-ce normal ? car pour moi étant donné que je perds donc l'achat des studios et qu'à aucun moment j'ai été mise au courant des soucis du vendeur. Je trouve anormal de perdre 400 € comme ça sans rien faire. Merci pour vos réponses.