Achat d'une résidence principale / SCI
cartouches27
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Bonjour,
Voici mon projet : j'ai 35 ans, marié et 3 enfants; je suis artisan taxi en nom propre et ma femme est sans activité. Nous souhaitons acheté une maison qui nous servira d'habitation principale mais le problème c'est que les banques ne nous suivent pas dans notre projet car j'ai contracté un crédit pour l'achat de mon véhicule taxi et qui est supporté par mon entreprise tout comme les frais de carburant, assurance...
En effet, étant immatriculé en nom propre (entreprise individuelle), les banques ne font pas de distinction entre le patrimoine privé et celui de l'entreprise; les dettes se cumulent.
Nous avons un apport, 1 seul revenu + le prêt professionnel donc un peu juste pour les banques.
Nous souhaitons absolument acquérir cette maison et envisageons éventuellement de créer une Sci ma soeur et moi afin de disposer de 2 revenus pour que le projet puisse être accepter par les banques. Une fois la maison payée, ma soeur me revendrais ses parts !
En passant par la Sci, il y a des avantages que nous allons perdre comme le prêt à taux 0, les allocations familiales...
En revanche, je me demande si en occupant la maison à titre gratuit ou en y domiciliant mon entreprise, il y a des avantages fiscalement ?
Quels sont les conseils que vous pourriez me donner par rapport à ce projet (avantages, inconvénients... en fonction de notre situation) ?
En vous remerciant d'avance.
Voici mon projet : j'ai 35 ans, marié et 3 enfants; je suis artisan taxi en nom propre et ma femme est sans activité. Nous souhaitons acheté une maison qui nous servira d'habitation principale mais le problème c'est que les banques ne nous suivent pas dans notre projet car j'ai contracté un crédit pour l'achat de mon véhicule taxi et qui est supporté par mon entreprise tout comme les frais de carburant, assurance...
En effet, étant immatriculé en nom propre (entreprise individuelle), les banques ne font pas de distinction entre le patrimoine privé et celui de l'entreprise; les dettes se cumulent.
Nous avons un apport, 1 seul revenu + le prêt professionnel donc un peu juste pour les banques.
Nous souhaitons absolument acquérir cette maison et envisageons éventuellement de créer une Sci ma soeur et moi afin de disposer de 2 revenus pour que le projet puisse être accepter par les banques. Une fois la maison payée, ma soeur me revendrais ses parts !
En passant par la Sci, il y a des avantages que nous allons perdre comme le prêt à taux 0, les allocations familiales...
En revanche, je me demande si en occupant la maison à titre gratuit ou en y domiciliant mon entreprise, il y a des avantages fiscalement ?
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En vous remerciant d'avance.
A voir également:
- Achat d'une résidence principale / SCI
- Sci - Guide
- Peut on voter dans la commune de sa résidence secondaire - Guide
- Code ape sci - Forum revenus fonciers
- Produit soldé après achat ✓ - Forum Consommation
- Une sci peut elle acheter une voiture - Forum Immobilier
3 réponses
Bonsoir,
Vous pouvez obtenir gratuitement une réponse rédigée par un expert juridique sur le site droitissimo.com. Voici le lien: la rubrique Immobilier / SCI
https://www.droitissimo.com/immobilier/sci
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https://www.droitissimo.com/immobilier/sci
La réponse de JULIAP65 est surpenante
Aucune réponse à la question donc pas un contributeur.
Elle renvoit à un site concurrent que font les modérateurs ! c'est de la chasse et de la publicité gratuite.
Vous pouvez parfaitement en toute légalité d'une part domicilier votre société d'exploitation dans un immeuble appartenant à une SCI et d'autre part occuper ce bien comme résidence principale sans loyer, il suffit de couvrir les échéances du prêt immobilier et de payer la taxe foncière , la contrepartie de vos avances financières seront comptabiliser dans un compte courant à votre nom
Cordialement
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Vous pouvez parfaitement en toute légalité d'une part domicilier votre société d'exploitation dans un immeuble appartenant à une SCI et d'autre part occuper ce bien comme résidence principale sans loyer, il suffit de couvrir les échéances du prêt immobilier et de payer la taxe foncière , la contrepartie de vos avances financières seront comptabiliser dans un compte courant à votre nom
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...