On loue un appartement dans un mauvais etat comment faire

Bonjour,

nous avons louer un appartement depuis 2 ans, et les problemes s accumulent, radiateurs qui tombe, chauffe eau qui fuit, des trous dans le ballatum, de la moisissure et ainsi que les peintures s effrites, la fenetre principale du salon qui souvre tres mal, et aujourdui le bac a douche qui fuit chez le voisin. le propriétaire ayant du mal a faire des reparations, que peut on faire?

merci