Copropriété réglage VMC

Question

Bonjour, 
J'habite au 5ème et dernier étage d'une copropriété datant des années 75. En 2009, j'ai dû réclamer à 2 reprises un réglage de la VMC. Ca a coûté 1000 euros .... et duré 2 ans. De nouveau, j'ai dû réclamer la venue de la Société, qui a changé la courroie, mais ça fait autant de bruit, même si c'est différent en rythme. Je viens de redemander que la Société revienne, parce que le bruit m'empêche de dormir. L'ouvrier dit que c'est vétuste, qu'il faudrait la poser sur des cylinblocks, qu'ils ont déjà envoyé au Syndic un devis, mais que rien n'a été décidé. Que puis-je faire? Comment savoir si les réparations sont prises en charge par la copropriété? Faut-il proposer quelque chose en Assemblée Générale? Les autres étages vont forcément refuser...

Utilisateur anonyme · Accepted Answer

bonjour : des silentbloc, ça ne coûte pas grand chose, ce sont des sortes de caoutchoucs qu'on met sur les fixations pour éviter que les vibrations se transmettent au bâti, et par conséquent ça réduit le bruit.

1000 euros pour régler une VMC, il y en a qui ont des professions en or, ils gagnent autant que des toubibs, avec un simple CAP d'électricien.... Ils profitent du fait que personne ne vient se rendre compte du travail qu'ils font ni du temps passé.

Si cet appareil date de 1975, sachant que ça tourne en continu, ça doit être en mauvais état : roulements fichus etc, ce qui doit augmenter le bruit. Bien sûr, ce sont des grosses VMC pour un groupe de logements, rien à voir avec les petits trucs que l'on installe dans les maisons.

Normalement, un syndic digne de ce nom devrait imposer soit une remise en état complète de l'appareil en remplaçant les pièces d'usure ou le remplacement par quelque chose de plus moderne et de plus conforme aux règlementations actuelles, ce qui ne reviendrait pas plus cher, et de toutes façons, pose sur silentblocs.

Il ne faut pas laisser le syndic tranquille, ce qui n'empêche pas de rester courtois pour ne pas rompre le dialogue. Il est possible que ce remplacement (ou réparation) soit soumise au vôte des copropriétaires, mais ces derniers ne peuvent pas refuser, normalement. De plus il est possible que vous ne soyez pas le seul à avoir ce problème.

Vous pourriez aussi proposer qu'elle soit arrêtée la nuit au moyen d'un programmateur, et si les gens rechichent vous dites que vous  allez la débrancher définitivement pour pouvoir dormir...

laura · Answer

D'apres ce que j'en sais les VMC les plus silencieuses sont suspendues.

stardusoleil · Answer

merci pour ces renseignements précis   .L'A.Génerale des copropriétaires a lieu le 20 Mai, mais ce n'est pas inscrit à l'ordre du jour.  Je vais quand même demander. Il n'y a qu'un propriétaire sur mon palier et elle n'est là que 10 jours par an. Nous nous sommes dejà plaintes l'année dernière à l'A.G.,mais ça n'a pas intéressé les autres copropriétaires, qui avaient peur d'avoir à payer quelque chose!
J'ai fait surtout inscrire à l'ordre du jour qu'un arceau sur un parking m'empêchait -depuis deux ans quand j'ai acheté l'appartement- d'utiliser mon garage!
Je resterai courtoise! ! !

stardusoleil · Answer

MERCI de tous ces conseils. Je vais attendre l'Assemblée Générale du 20 Mai pour voir ce qui est fait: je ne veux pas indisposer tout le monde et selon les réponses, soit je revois la syndic, soit je vais voir une association de consommateurs ... avec MES problèmes de VMC, de garage bloqué depuis deux ans, de voisine qui a des insomnies et me réveille à trois heures du matin avec sa TV trop forte. Mais comme elle est maligne (déjà effectué des séjours en hôpital psychiatrique ! et embêté d'autres voisins), au bout de 6 ou 7 minutes, elle baisse le son pour que je n'aie pas le temps d'aller chercher des voisins pour qu'ils constatent; surtout qu'ils dorment et que je n'ose pas aller les réveiller!

Je ne sais pas me mettre sur le site,(je ne suis pas membre et rien d'autre n'est proposé) mais enverrai un message après le 20 pour vous tenir au courant.
En tous cas, merci encore.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : pour la voisine qui fait crier la télé la nuit, il faudrait savoir où est son compteur et allez couper le courant dès qu'elle fait hurler. Au bout de deux ou trois fois elle devrait avoir compris.

stardusoleil · Answer

whaou! vous êtes super! En fait, je pense que les gens vont me rendre la monnaie de ma pièce, alors j'évite les conflits. La voisine du dessous en 2009 a:
Mis plein de marc de café devant ma porte et dans l'escalier conduisant du 4ème au 5ème.
Jeté de l'eau sur une de mes amies qui venait d'ouvrir sa voiture.
Jeté de l'huile sur le sol carrelé devant chez moi allant à l'ascenseur
Jeté à 2 reprises des seaux d'eau(enfin, j'espère que cen'est que ça!) alors que je cherchais quelque chose sur la banquette arrière de ma voiture.
Exaspérée, j'ai appelé sa fille pour lui raconter les exploits de sa maman, dire que j'allais déposer plainte à la police et ça s'était calmé avec mon absence de deux mois de chez moi. D'autres gens de l'immeuble sont devenus sa tête de turc. Mais maintenant, j'évite si je peux de me garer sous ses fenêtres ou à portée de seaux d'eau...
Encore un grand merci

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