Plan cadastral qui ne correspond pas ...

Bonjour,

Lorsque j'ai signé chez la notaire pour l'achat de ma maison, je n'ai pas fait attention au plan cadastral et ... elle non plus
car en regardant de plus près j'ai vu que la venelle qui me sépare de la maison du voisin (le frère de la dame qui m'a vendu la maison) ne m'appartient pas,
et pire, ce passage d'environ 1 m de large sur 15 m de long ferait partie du petit jardin du voisin qui est derrière chez moi

hors tous les tuyaux d'évacuation de la maison et même celles du voisin de venelle passent dans celle ci
et pire, le jardinet du voisin de derrière est plus haut de 1m50 que ma cour et donc de cette venelle,
si celui ci ou un héritier voulait récupérer cette venelle il faudrait abattre le mur qui sépare son jardinet de ma cour et toute la terre, des dizaines de m3 tomberaient dans ma cour et rentreraient dans ma maison, une catastrophe!

ceci semble exister depuis longtemps, mais personne n'est capable de me dire à qui appartient ce mur ni quand il a été construit et pourquoi ma cour est en dessous de presque deux mètres de son jardin ...

j'ai demandé à ma notaire mais elle ne sait rien et semble s'en ficher totalement, elle m'a juste envoyé le plan cadastral où il est clair que ce mur n'existait pas lorsqu'il a été tracé (le plan)

je suis bien ennuyée, je ne sais pas quoi faire
car le voisin est assez agé et il y aura sans doute une succession un jour ou l 'autre, je peux tomber sur un nouveau voisin sympa ou sur un c** et dans ce cas... que se passerait t'il?