Bail surface habitable loi carrez

Bonjour,
Je loue un appartement depuis un an ; le propriétaire a confié la gestion de la location à une régie.
Sur mon contrat de location, la régie à indiqué : "surface indicative : 35 m2 environ".
Et mes propriétaires ont déclaré aux impôts que la surface de l'appartement est de 31,8 m2 (ce qui est cohérent avec ce qui est indiqué sur les plans).
Au moment de la location, j'ai fait remarquer cette différence à l'agence de location et elle m'a répondu que c'était en fonction de la loi Carrez...
Qu'en pensez-vous ?