Probléme avec mon locataire, urgent svp
gut1305
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sophiag Messages postés 40673 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
sophiag Messages postés 40673 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis propriétaire, mon locataire est rentré dans le logement au 1er février, du 1er février au 15 mars il a été convenu entre nous qu'il ne payerai pas de loyer pour les travaux à effectuer (peinture...). Le 8 avril je reçois un recommandé de celui ci m'indiquant qu'il souhaite partir. Il n'a toujours pas réglé son loyer du 15 mars au 31 mars. Et indique dans son courrier que lors de l'état de lieux de sortie il réglera seulement le loyer du 1 au 8 avril.
Il me semble que celui ci doit dans un premier temps me régler le loyer de mars. Et d'autre part respecter son préavis de 3 mois.
Il m'a demandé un rendez vous pour l'état des lieux et la remise des clés.
Dois-je accepter étant donné qu'il n'a toujours pas réglé? Ou bien est ce que je dois faire l'état des lieux de sortie une fois qu'il a réglé son mois de mars, et les 3 mois de préavis (à lui rendre bien entendu si je retrouve un locataire)?
Bref je ne sais pas quoi faire, j'ai peur qu'en acceptant cet état des lieux de sortie et la remise des clés sans qu'il me paye, je ne puisse plus lui réclamer par la suite aucune somme.
Je suis propriétaire, mon locataire est rentré dans le logement au 1er février, du 1er février au 15 mars il a été convenu entre nous qu'il ne payerai pas de loyer pour les travaux à effectuer (peinture...). Le 8 avril je reçois un recommandé de celui ci m'indiquant qu'il souhaite partir. Il n'a toujours pas réglé son loyer du 15 mars au 31 mars. Et indique dans son courrier que lors de l'état de lieux de sortie il réglera seulement le loyer du 1 au 8 avril.
Il me semble que celui ci doit dans un premier temps me régler le loyer de mars. Et d'autre part respecter son préavis de 3 mois.
Il m'a demandé un rendez vous pour l'état des lieux et la remise des clés.
Dois-je accepter étant donné qu'il n'a toujours pas réglé? Ou bien est ce que je dois faire l'état des lieux de sortie une fois qu'il a réglé son mois de mars, et les 3 mois de préavis (à lui rendre bien entendu si je retrouve un locataire)?
Bref je ne sais pas quoi faire, j'ai peur qu'en acceptant cet état des lieux de sortie et la remise des clés sans qu'il me paye, je ne puisse plus lui réclamer par la suite aucune somme.
A voir également:
- Probléme avec mon locataire, urgent svp
- Notice d'information locataire pdf - Guide
- Un locataire peut-il faire un double des clés - Forum Immobilier
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- Mon locataire ne fait pas le ramonage - Accueil - Travaux-Construction
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3 réponses
Bonjour
Vous suivez la procédure
Mise en demeure pour les loyers impayés
Vous attendez sa lettre en LAR pour le préavis de trois mois et ensuite, vous fixez un etat des lieux par LAR entre vous au moment de la date de sa sortie des lieux.
Avez vous vérifié si il a bien effectuer les travaux comme convenus en échange d'une quinzaine de jours de loyer ?
Vous suivez la procédure
Mise en demeure pour les loyers impayés
Vous attendez sa lettre en LAR pour le préavis de trois mois et ensuite, vous fixez un etat des lieux par LAR entre vous au moment de la date de sa sortie des lieux.
Avez vous vérifié si il a bien effectuer les travaux comme convenus en échange d'une quinzaine de jours de loyer ?
Bonjour,
merci de votre réponse rapide, oui il a correctement effectuer les travaux, et j'ai déjà envoyé une LAR pour lui réclamer le loyer de mars mais il n'a pas répondu, j'ai juste reçu sa lettre qui indiquée qu'il est parti le 8avril qu'il veut un rdv pr l'état des lieux et que ce jour la il payera seulement du 1 au 8. Je ne sais plus quoi faire.... Jz dois me présenter demain pour l'état des lieux, reprendre les clés et accepter son cheque pr le 1 au 8? Mais après??
merci de votre réponse rapide, oui il a correctement effectuer les travaux, et j'ai déjà envoyé une LAR pour lui réclamer le loyer de mars mais il n'a pas répondu, j'ai juste reçu sa lettre qui indiquée qu'il est parti le 8avril qu'il veut un rdv pr l'état des lieux et que ce jour la il payera seulement du 1 au 8. Je ne sais plus quoi faire.... Jz dois me présenter demain pour l'état des lieux, reprendre les clés et accepter son cheque pr le 1 au 8? Mais après??
Lol, il veut adapté les lois à sa façon!!!
Des spécialistes des procédures vont surement venir vous expliquez la procédure à suivre dans votre situation, mais ce que je sais de source sure, c'est qu'il est en tord.
Tant que vous n'avez pas recu le préavis en LAR de sa part pour rendre le logement, le bail court toujours
Ce qui veut dire que les loyers sont dus jusqu'à cet notification, il n'est pas exempté des lois .
Mise en demeure de payer par voie d'huissier et assignation au tribunal
Les loyers seront dus jusqu'il régularise la situation par la procédure normal du préavis .
Je pense que d'autres personnes vont venir vous conseillez sur la meilleure stratégie à suivre
Des spécialistes des procédures vont surement venir vous expliquez la procédure à suivre dans votre situation, mais ce que je sais de source sure, c'est qu'il est en tord.
Tant que vous n'avez pas recu le préavis en LAR de sa part pour rendre le logement, le bail court toujours
Ce qui veut dire que les loyers sont dus jusqu'à cet notification, il n'est pas exempté des lois .
Mise en demeure de payer par voie d'huissier et assignation au tribunal
Les loyers seront dus jusqu'il régularise la situation par la procédure normal du préavis .
Je pense que d'autres personnes vont venir vous conseillez sur la meilleure stratégie à suivre
La législation juridique et financière évolue en permanence...