Local commercial en habitation

Bonjour, je suis un artiste-peintre, je cherche un local commercial dans l'objectif de habiter avec ma famille et travailler dedans. J'ai bien trouver un local qui me convient, ça veut dire qu'il y a des chambres (mais sans fenêtre), salles de douche cuisine, wc...etc. mais dans le titre de propriétaire, l'usage est toujours indiquer "Local commercial" , je voudrais savoir, si ce local n'a pas la possibilité de changer l'affectation en destination d' habitation, parce qu' il n'y a pas de moyen pour avoir les ouvertures de la lumière directe, (mais il y a une partie est sous la verrier), et après avoir l'acheté, est-ce que je peut habiter et travailler dedans avec ma famille? est-ce qu'il y a certains lois qui interdit de habiter dans un local commercial? Si j'accepte cet état comme habitation.