Notaire - Notification apport

Bonjour,

Je cherche un petit renseignement.
Nous signons le 28 juin pour notre maison.
Seulement j'ai du mal à comprendre comment s'organise le déblocage des fonds...
notre banque est au courant de la date de signature.
est ce la notaire qui fait débloquer les fonds?? en combien de temps ses fonds sont disponibles (sachant qu'on signe un lundi)? et nous en tant que futur acheteur n'avons rien à faire? (à part le chèque de banque de notre apport)
est ce comme ça que cela se pratique habituellement?

merci par avance pour vos réponses!

cdt

Bonjour,

Je vous expose le contexte et ensuite le problème. J'ai signé un compromis de vente le 1er décembre 2011. La date de signature définitive a été fixée au 1er Mars 2012.

J'ai obtenu le prêt bancaire fin décembre, ainsi qu'un prêt 1% patronal quelques semaines après. Seulement, le taux d'intérêt du 1% patronal n'était pas connu au moment de la constitution du dossier pour le prêt bancaire, et le montant mensuel que la banque a pris en compte pour ce remboursement était approximatif.

Le notaire m'informe d'un retard sur la date de signature, car il n'a pas reçu le dossier d'urbanisme. Quand il le reçoit (fin février), il m'informe d'une dat...

Bonjour,

Nous sommes dans un projet d'achat immobilier assez avancé (promesse de vente signée, prêt bancaire obtenu, début de montage du dossier chez le notaire).

Cependant, le vendeur du jour au lendemain nous dits qu'il ne veut plus vendre et est catégorique, il dit qu'il ne viendra pas chez le notaire pour la signature de l'acte authentique...

Nous ne souhaitons donc plus acheté le bien (risque de dégradation de la maison si vente forcée) mais faire jouer la pénalité des 10 % prévue dans la promesse de vente.

Je souhaitai savoir quand est-ce que le notaire fais l'appel de fond à la banque, est-ce avant la signature de l'acte défi...

Bonjour,
Mon mari et moi achetons un appartement sur plan et nous avons obtenu le prêt auprès de la banque (contrat signé). Nous ne sommes pas encore passé devant notaire et le premier déblocage de fonds n'est donc pas encore intervenu. Nous avons prévu, au départ, un apport personnel de 20.000 € provenant d'une donation au profit de Mme. Or, suite à une entrée d'argent, nous aimerions ajouter une somme de 10.000 €, portant ainsi notre apport personnel à 30.000 €.
Pensez-vous que la banque acceptera de modifier son contrat en ce sens et qu'elle diminuera, du même coup, légèrement nos mensualités.
Sinon, comment faire ?
Merci de votre aide.

Bonjour,
je devais signer un acte vente le 22 aout , Le notaire a fait un appel de fond aupres de la banque, mais le 20 aout il s est rendu compte qu'ils avaient pris du retard sur la DIA , donc report de signature en septembre...
sauf que !!! le 26 aout , avons recu courrier de la mairie qui fait valoir le droit de préemption
de ce fait la vente est annulée, et la banque nous dit qu'il y aurait des frais à ma charge notament le non retour de l'engagment de caution saccef ( pres de 2000€)
ma question est : le notaire est il en faute d'avoir lancé cet appel de fond sans s etre assuré que le dossier adminsitratif etait ok ?
sur qui faire pression? banque d...

Bonjour,
Je trouve des réponses differentes suiva,nt les forums.
Les uns disent que c'est le notaire et les autres l'acheteur.
Pour ma part je pensais que c'était le notaire mais apparement pas avec mon organisme preteur puisque je viens de recevoir un imprimé intitulé: "Credit Immobilier-modeles de lettres manuscrites-Déblocage des fonds" avec à l'appui 5 modeles de déblocage.
Qu'en est il?
Merci