Nouvel apport personnel avant déblocage des fonds

Anémonedemer, oui le contrat de prêt est signé mais nous ne sommes pas encore passés devant notaire. Oui, je pensais à votre dernière solution mais pourquoi la banque ne me l'a-t-elle pas proposé ? Et à quel moment faire ce remboursement anticipé ?

Puisque le contrat de prêt est déjà signé, il vous engage et engage la banque.

Pour éviter des incompréhensions qui peuvent impacter le versement au notaire, commencez par débloquer le prêt prévu puis signez chez le notaire comme prévu au départ.

Lisez bien le contrat de prêt pour savoir si :
1/ il est possible ou interdit de faire un remb anticipé avant un certain délai
2/ si il y a des pénalités ou pas
Une fois que vous aurez bien compris le 1 et le 2, prenez RV avec la banque et proposez les 10 000 euros.

NB : Ils ne sont pas obligés d'accepter !

Ensuite ils vous feront le calcul des frais, etc et vous recevrez un nouvel échéancier avec un avenant au prêt.

Autre possibilité : vous ne touchez pas au prêt, vous placez les 10 000 euros à un taux supérieur à celui du prêt ... et les revenus vous aident à rembourser le prêt.

Merci GERDAN pour votre réponse. Mais je m'excuse, je ne comprends pas vraiment. Vous voulez dire qu'à la remise des clefs, la banque me rendra le surplus, soit les 10.000 € puisque notre prêt + notre apport de 20.000 € correspond à la totalité du prix de l'appartement. Mais alors, il ne sert à rien que nous versions aujourd'hui 10.000 € si c'est pour les récupérer dans quelques mois.
Ce que nous aurions voulu, c'est que la banque considère que notre apport personnel était de 30.000 € (20.000 + 10.000) et que le montant du prêt soit égal à la différence entre le prix de l'appartement et ces 30.000 €. Ne pourrait-elle pas établir un avenant à notre contrat de prêt pour ajouter ces 10.000 € et refaire un échéancier en conséquence ?
Merci de m'apporter quelques précisions.

Ce que je vous suggérais, c'est de ne pas débloquer la totalité du prêt mais que la somme que vous souhaitez et de renoncer au reliquat par courrier.
Posez quand même la question à la banque.

Oui, mais ça ne changera rien à mon prêt. Et puis, de cette façon, au départ, j'emprunte plus que la valeur de mon bien. Je m'explique en arrondissant les montants : coût du projet 200.000 € Mon apport personnel au départ est de 20.000 €. Nous empruntons donc 180.000 €. C'est ce que nous avons signé avec la banque mais, à ce jour, rien n'a été débloqué puisque nous ne sommes pas encore passés devant notaire. Aujourd'hui, je veux ajouter 10.000 € à mon apport qui passe donc à 30.000 €, mais d'après ce que vous dites (et ce que m'a dit la banque), nous devons conserver l'emprunt de 180.000 €. Autrement dit, nous empruntons plus que la valeur du projet ??? Au moment du dernier déblocage, il restera donc trop d'argent (certainement les 10.000 €) et vous me dites de "renoncer à ce reliquat". Mais qu'en fera la banque ? Si elle nous les rend, à quoi mon 2ème versement aura-t-il servi puisque nous allons continuer de rembourser sur les mêmes bases. Je n'y comprends plus rien.

Ne pas tout débloquer est une solution hasardeuse... et ne répond pas à la question posée.

Bonsoir,
En renonçant au reliquat, la banque vous éditera un avenant et un nouvel échéancier. Reste la question des intérêts intercalaires que je ne maitrise pas et qu'une certaine banque que je connais, ne pratique pas.
Le remboursement anticipé partiel est une solution, mais il y a des pénalités.
Vous n'avez rien à argumenter selon moi.

Merci Marc d'être intervenu. Mais voyez ma réponse précédente. Je ne comprends pas ; ces 10.000 € pourrait être considéré, à la limite, comme un remboursement anticipé même s'il doit y avoir quelques frais et à ce moment là, ils reverraient bien notre échéancier à la baisse. Nous ne savons pas comment argumenter auprès de la banque.