PTZ+ : primo-accédant + ex-propriétaire

Bonjour,

Mon amie et moi souhaitons acheter un appartement.

Je suis primo accédant. Mon amie, elle, était propriétaire de son logement jusqu'en décembre 2010.

Montage financier de notre projet :
- mon amie a un apport issu de la vente de son appartement,
- j'ai moi même un apport que je voudrais compléter avec le PTZ+ et un prêt complémentaire.

Dans cette optique : je serai seul emprunteur.

Pour Groupama Banque, copropriétaire veut dire co-emprunteur : de fait, on me dit que je ne suis pas éligible au PTZ+.

J'ai rencontré deux notaires qui m'ont pourtant dit qu'au regard du texte, rien n'indique que je n'aie pas droit au PTZ+ et que la banque interprète le texte de façon abusive.

De plus, sur le site du ministère : http://www.developpement-durable.gouv.fr/Le-pret-a-taux-zero-plus-en-10.html, je lis : "Les candidats au prêt à taux zéro plus doivent apporter la preuve qu'ils n'ont pas été propriétaires de la ou les résidences occupées à titre principal les deux dernières années antérieures à la demande du prêt.
Cette condition concerne le ou les bénéficiaires du prêt (les emprunteurs) et non l'ensemble des occupants destinés à occuper le logement financé avec le prêt à taux zéro plus."

Bref, je ne sais pas à qui me fier car, au final, c'est bien la banque qui m'accordera ou non, le prêt.

Nous attendions avec impatience la mise en place du PTZ+ pour lancer notre projet. Nous sommes de nouveau dans l'attente d'une réponse claire et argumentée. Pendant ce temps, les taux grimpent.

En vous remerciant pour votre aide,

Cordialement,

Jérôme Ribault