Isolation et Changement des fenêtres.
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Bonsoir,
Nous sommes actuellement dans un appartement mal isolé, le bilan énergétique est de F.
Autant dire qu'en été, c'est le sauna, et en hiver on pourrais accueillir une famille de pingouins.
Nous pensions quitter l'appartement (que nous occupons déjà depuis 3 ans) mais plus les mois passent, et plus les recherches d'appartement sont infructueuses.
C'est alors que nous pensions en parler au propriétaire ( qui a changé 2 fenêtres sur 6) afin de voir si il pouvait faire des travaux d'isolation.
Mais nous avons peur qu'il décide d'augmenter le loyer, ou encore de ne pas faire les travaux. Nous avons lu que les locataires pouvaient être tenus de participer aux frais d'isolation, là pas de soucis, mais quelle garantie avons nous qu'il acceptera de renouveler le bail et de ne pas nous demander de partir afin d'avoir un autre locataire et donc une hausse de loyer ?
De plus, une fenêtre ne s'ouvre pas (avant que nous n'emménagions des travaux de peinture ont été réalisés, si bien que les ouvriers ont peint la fenêtre fermée, donc impossible d'ouvrir celles des toilettes, et celle de l'entrée s'ouvre difficilement.) Peut-on utiliser cet argument afin d'obliger le propriétaire à changer cette fenêtre ?
Nous vous remercions d'avance pour les réponses et l'aide que vous pourrez nous apporter !
Nous sommes actuellement dans un appartement mal isolé, le bilan énergétique est de F.
Autant dire qu'en été, c'est le sauna, et en hiver on pourrais accueillir une famille de pingouins.
Nous pensions quitter l'appartement (que nous occupons déjà depuis 3 ans) mais plus les mois passent, et plus les recherches d'appartement sont infructueuses.
C'est alors que nous pensions en parler au propriétaire ( qui a changé 2 fenêtres sur 6) afin de voir si il pouvait faire des travaux d'isolation.
Mais nous avons peur qu'il décide d'augmenter le loyer, ou encore de ne pas faire les travaux. Nous avons lu que les locataires pouvaient être tenus de participer aux frais d'isolation, là pas de soucis, mais quelle garantie avons nous qu'il acceptera de renouveler le bail et de ne pas nous demander de partir afin d'avoir un autre locataire et donc une hausse de loyer ?
De plus, une fenêtre ne s'ouvre pas (avant que nous n'emménagions des travaux de peinture ont été réalisés, si bien que les ouvriers ont peint la fenêtre fermée, donc impossible d'ouvrir celles des toilettes, et celle de l'entrée s'ouvre difficilement.) Peut-on utiliser cet argument afin d'obliger le propriétaire à changer cette fenêtre ?
Nous vous remercions d'avance pour les réponses et l'aide que vous pourrez nous apporter !
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2 réponses
bonjour : le propriétaire n'a aucune obligation de placer du double vitrage, mais vous pouvez exiger qu'il vienne voir ces fenêtres afin de faire en sorte qu'elles s'ouvrent, et là par contre, c'est une obligation.
Pour celles qui ont du mal à s'ouvrir, il faut les raboter, ou passer une rappe à bois, ou un gros papier verre aux endroits où ça coince.
Pour celle qui est bloquée par la peinture, essayer de passer la lame d'un couteau ou d'un cutter dans l'ouverture pour couper le film de peinture, mais il faudrait aussi le faire à l'extérieur, et si c'est en étage sans balcon, pas facile.
Si elle est bloquée depuis plusieurs mois, ça ne va pas être facile de l'ouvrir. Donc faites venir le propriétaire.
Si les murs ne sont pas isolés, le changement des fenêtres comportent plus d'inconvénients que d'avantage. La condensation au lieu de se faire sur la fenêtre se fait sur les murs qui deviennnent les parois les plus froides, et bonjour les moisissures et autres calamités.
Des travaux d'isolation des murs notamment, c'est un tel chantier qu'il faut que le logement soit vide, de plus, le propriétaire, légalement, n'a aucune obligation.
Pour celles qui ont du mal à s'ouvrir, il faut les raboter, ou passer une rappe à bois, ou un gros papier verre aux endroits où ça coince.
Pour celle qui est bloquée par la peinture, essayer de passer la lame d'un couteau ou d'un cutter dans l'ouverture pour couper le film de peinture, mais il faudrait aussi le faire à l'extérieur, et si c'est en étage sans balcon, pas facile.
Si elle est bloquée depuis plusieurs mois, ça ne va pas être facile de l'ouvrir. Donc faites venir le propriétaire.
Si les murs ne sont pas isolés, le changement des fenêtres comportent plus d'inconvénients que d'avantage. La condensation au lieu de se faire sur la fenêtre se fait sur les murs qui deviennnent les parois les plus froides, et bonjour les moisissures et autres calamités.
Des travaux d'isolation des murs notamment, c'est un tel chantier qu'il faut que le logement soit vide, de plus, le propriétaire, légalement, n'a aucune obligation.
Bonjour et merci de votre réponse, nous avions penser débloquer nous même la fenêtre, mais le souci c'est que nous craignons que lors d'un état des lieux il critique notre travail (alors qu'à la base se sont ces ouvriers qui ont bâclé la chose...)
Donc je pense que nous verrons directement avec le propriétaire. Pour les travaux d'isolation on nous a suggéré de faire une isolation de l'intérieur, avec une sorte de "méga alu" de 2cm à 5 cm afin d'isoler sans faire de gros travaux, ni de perdre de l'espace.
En automne-hiver nous payons 90€ de chauffage pour 40m2 donc l'isolation deviens assez problématique le propriétaire comprendra peut être...ou pas !
Donc je pense que nous verrons directement avec le propriétaire. Pour les travaux d'isolation on nous a suggéré de faire une isolation de l'intérieur, avec une sorte de "méga alu" de 2cm à 5 cm afin d'isoler sans faire de gros travaux, ni de perdre de l'espace.
En automne-hiver nous payons 90€ de chauffage pour 40m2 donc l'isolation deviens assez problématique le propriétaire comprendra peut être...ou pas !
La législation juridique et financière évolue en permanence...