Locateur ne soumet pas offre achat locataire

Bonjour,
Bonjour,
Je suis locataire d'un local commercial depuis plus de 4 ans. La semaine dernière le propriètaire a vendu son immeuble sans me soumettre l'offre d'achat qu'il a reçue en violation du contrat de bail qu'on a signé, qui stipule qu'il doit me la soumettre afin de me donner prèfèrence dans l'éventualité ou je voudrais acheter l'immeuble.
Cependant, le nouveau propriètaire me demande de quitter le local ce qui va ruiner mon commerce.
Ma question est-ce que je pourrai poursuivre le vendeur pour les dommages qu'il m'a causés en n'ayant pas soummis la dit offre. merci de vos rèponses.