Terrain inconstructible
LordK
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plestin Messages postés 310 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
un terrain inconstructible (bord de mer) se situe à côté du mien ; je souhaite le racheter (pour garer ma voiture, étendre le jardin, etc.) ; il s'agit d'un ancien petit pré en Bretagne environné de murets de pierre en ruine. Ce terrain n'a manifestement pas été entretenu depuis au moins vingt ans ; il n'y a que des ronces sur une hauteur qui atteint probablement 2m au milieu ; il est rigoureusement impossible de simplement entrer dedans (même sur le bord !). J'ignore qui en est le propriétaire (mais le cadastre me renseignera) ; en tout état de cause il s'agit de quelqu'un qui n'habite pas dans le coin et qui s'en fiche. Voici mes questions :
a) puis-je faire une offre "musclée" basée sur l'alternative : je vois que vous n'entretenez plus ce terrain et je suis inquiet à cause des serpents et autres nuisances ; pourriez-vous faire un effort ; d'un autre côté je comprends que vous ne soyez pas très motivé et je suis prêt à prendre tout cela à ma charge en vous rachetant le terrain à un prix symbolique (pas vérifié mais manifestement le simple défrichage dépasse très largement le prix au mètre carré d'un terrain neuf dans le coin) ; si cette proposition ne vous intéresse pas, pourriez-vous sérieusement faire quelque chose pour l'entretenir ?
b) Connaissant les données du problème : 3000m2 inconstructibles dans un coin paumé où personne d'autre ne peut être intéressé avec un prix de défrichage largement supérieur au coût du m2, puis-je sérieusement m'attendre à ne pas payer plus de 500 euros ? 1000 ?
c) pour une somme aussi basse, quels seront les frais de notaire ?
Cordialement.
un terrain inconstructible (bord de mer) se situe à côté du mien ; je souhaite le racheter (pour garer ma voiture, étendre le jardin, etc.) ; il s'agit d'un ancien petit pré en Bretagne environné de murets de pierre en ruine. Ce terrain n'a manifestement pas été entretenu depuis au moins vingt ans ; il n'y a que des ronces sur une hauteur qui atteint probablement 2m au milieu ; il est rigoureusement impossible de simplement entrer dedans (même sur le bord !). J'ignore qui en est le propriétaire (mais le cadastre me renseignera) ; en tout état de cause il s'agit de quelqu'un qui n'habite pas dans le coin et qui s'en fiche. Voici mes questions :
a) puis-je faire une offre "musclée" basée sur l'alternative : je vois que vous n'entretenez plus ce terrain et je suis inquiet à cause des serpents et autres nuisances ; pourriez-vous faire un effort ; d'un autre côté je comprends que vous ne soyez pas très motivé et je suis prêt à prendre tout cela à ma charge en vous rachetant le terrain à un prix symbolique (pas vérifié mais manifestement le simple défrichage dépasse très largement le prix au mètre carré d'un terrain neuf dans le coin) ; si cette proposition ne vous intéresse pas, pourriez-vous sérieusement faire quelque chose pour l'entretenir ?
b) Connaissant les données du problème : 3000m2 inconstructibles dans un coin paumé où personne d'autre ne peut être intéressé avec un prix de défrichage largement supérieur au coût du m2, puis-je sérieusement m'attendre à ne pas payer plus de 500 euros ? 1000 ?
c) pour une somme aussi basse, quels seront les frais de notaire ?
Cordialement.
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