Vente appartement pour achat résidence princ.

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement à Paris que j'ai habité pendant plus de 3 ans, et que j'ai loué un an et demie. Ma locataire vient de donner son congé donc je souhaiterai revendre cet appartement pour racheter une résidence principale avec mon ami.
Dans ce cas de figure, est-il possible de ne pas payer la taxe sur plus-value immobilière?

Pour calculer le montant de la taxe, puis-je ajouter au prix d'acquisition les frais de notaire payés au moment de l'acquisition?

Merci pour votre aide,