Vente d'1 parcelle en terrain a bâtir

Bonjour, je suis actuellement en cours d'achat( compromis signé, prêt accepté ),d'une maison avec terrain dans un village. Ce terrain regroupe 2 parcelles déja cadastrées distinctes. Je souhaite garder la parcelle avec la maison et revendre la 2ème en terrain à bâtir. elle mesure environ 800 m², avec 19 m de façade en bordure de route. Le bornage est fait d'un côté du terrain, mais entre mes 2 parcelles. Quelles sont les démarches à effectuer et à quel coût pour rendre ce projet possible? Merci