Application de la clause penale compromis de vente

Bonjour,

Nous avons signé un compromis de vente au mois de janvier 2010 pour un bien s'élevant à 65 000€.
La date de signature était prévue au plus tard, au mois de mai suivant.
Le vendeur n'a pu, pour des raisons de succession régulariser la vente dans le délais imparti.
Suivant la clause pénale, la partie du vendeur n'a pu régulariser l'acte dans les délais convenus.
Aussi nous réclamons la somme de 6500€ équivalent aux 10% prévus.
Le mois dernier, le notaire du vendeur nous a demandé de prendre rendez vous afin de régulariser la vente. Cependant, nous avons d'autres projets, nous n'avons plus l'accord de la banque et notre situation a évolué.
Désormais la partie adverse nous mène en bateau et nous aimerions savoir la démarche à suivre afin de récupérer notre du.
Merci pour votre aide.