Choix à faire pret immobilier
mikaellisa
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Germain -
Germain -
Bonjour,
On me propose un taux fixe à 3,90 % sur 20 ans pour 170 000 euros ou un taux révisable à 3,25 capé + 1 (BNP).
J'ai bien envie de tenter ce taux révisable car il restera sûr à 3,25 pendant 2 ans. Et on ne peut prévoir l'avenir mais même si il reste à 4,25 cela me fait 27 euros de plus par mois. Est ce un gros risque ? Que feriez vous? Merci
On me propose un taux fixe à 3,90 % sur 20 ans pour 170 000 euros ou un taux révisable à 3,25 capé + 1 (BNP).
J'ai bien envie de tenter ce taux révisable car il restera sûr à 3,25 pendant 2 ans. Et on ne peut prévoir l'avenir mais même si il reste à 4,25 cela me fait 27 euros de plus par mois. Est ce un gros risque ? Que feriez vous? Merci
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2 réponses
j'ai entendu parler d'une hausse du taux d'emprunt aupres de la banque centrale européenne ... les taux risques de monter ....
Moi je prendrais le taux variable. Déjà 3,25 pour 2 ans puis, par la suite, quel évènement ferait que le taux passe à 4,25% d'un seul coup ! Quand on connait un peu le fonctionnement du marché... Vous pouvez avoir +0.25 puis +0.25... mais pourquoi être pessimiste ? Ne pas oublier que la révision se fait qu'une fois par an maximum. Pour moi vous allez rester un bon bout de temps en-dessous de 3,90% ce qui est appréciable surtout en début de crédit puisque ce sont les intérêts les plus importants. Les pouvoirs publics n'ont pas intérêts en ce moment à laisser grimper les taux, ils freineront des 4 fers !
Et puis les prêts à taux variables sont généralement (en raison justement de leur nature) exonérés d'indemnités de remboursement anticipé. Si on ne vous en a pas parlé, exigez-le.
Et puis les prêts à taux variables sont généralement (en raison justement de leur nature) exonérés d'indemnités de remboursement anticipé. Si on ne vous en a pas parlé, exigez-le.
La législation juridique et financière évolue en permanence...