me font payer plus de m2 que ce qui a vraimen

Question

Bonjour, 
Je souhaite louer via un promoteur un local professionnel pour créer ma société. Sur annonce le local a une surface de 360 m2, mais après vérification sur le plan que m'a remis le promoteur je trouve 12 m2 de moins et je n'ai pas encore déduit les surfaces inférieur à 1.80m de hauteur, ni les vide des escaliers... ce qui ferais encore moins de m2 à payer car il me semble que l'on paie sur la partie SHON (surface hors oeuvre net). 
Le promoteur me dit avoir pris contact avec le propriétaire afin de revoir le métrage du local, mais ce dernier refuse de changer le métrage et me propose en contrepartie un mois de loyer gratuit!!! Ce qui sur la durée ne compense absolument pas cette injustice!!! Je veux bien payer ce que j'ai mais pas ce que j'ai pas!!! 
Le promoteur ne doit-il pas vérifier en amont ce qu'il commercialise? 
Si j'insiste pour avoir gain de cause, le propriétaire peut-il refuser de me louer le local? 
Que puisse faire car je souhaite vraiment ce local et pas un autre? 
Merci d'avance pour vos réponses?

nikenike · Answer

pbm la taxe de ton local va etre sur les 360m2 et pas moins

Utilisateur anonyme · Answer

Je ne comprend pas trop l'entetement du proprio ?
Il loue la surface au M2 ???
Si oui et que tu le veux vraiement celui la et pas un autre tu peux le prendre et contester ensuite mais bonjour les problemes.
Si ce n'est pas au m2 essaye plutot de savoir le pourquoi car il va payer plus d'impot aussi.
Il pourrait louer le m2 plus cher sauf si il est tennu par ?...
Sinon il loue le m2 plus cher et c'est tout.
Je vais avoir un local commercial vendredi et je ne connais pas trop, l'agence m'a dit que c'est a moi de fixer le prix, c'est libre mais si on fixe trop haut on passse ses chances de louer.
Faut voir ce que propose la concurence la ou il est surtout et a quel prix.

Me font payer plus de m2 que ce qui a vraimen

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